Vente maison 655 000 €

206 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Raincy (93340)

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3 180 €/m²
Balcon
Terrasse

CS Immobilier

13 avis

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Description

Bienvenue dans cette maison familiale idéalement située au Plateau du Raincy, offrant un cadre de vie recherché pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Dès l'entrée, découvrez un rez-de-chaussée avec hall d'entrée, une cuisine équipée et un séjour double généreux de 50 m2. Le salon s'ouvre sur une terrasse baignée de soleil, ajoutant un espace de vie convivial pour des moments chaleureux.
Une salle d'eau moderne et des toilettes complètent ce niveau, assurant une fonctionnalité optimale.
À l'étage, trois grandes chambres avec des rangements astucieux. La salle de bains récemment rénovée, avec sa superbe baignoire d'angle, ainsi que des toilettes, ajoutent du confort à cet étage.
Le rez-de-jardin, baigné de lumière, propose une chambre supplémentaire, un bureau polyvalent (ou buanderie), un dressing et une salle de sport d'environ 25 m2. Les volumes généreux à ce niveau offrent la possibilité d'aménager un logement indépendant complet, idéal pour les besoins évolutifs de votre famille.
Un garage sécurisé pour une voiture, équipé d'une porte motorisée, ajoute une commodité supplémentaire. Les finitions de qualité, telles que les menuiseries en double vitrage, les volets électriques télécommandés, la toiture et le ravalement récemment rénovée conduisent le bien sur une très bonne classe énergétique C.
Niveau transport, un arrêt de bus à proximité assure une liaison directe vers le centre-ville et la gare RER E en seulement 10 minutes, garantissant une accessibilité optimale. Les écoles et commerces à proximité viennent compléter les nombreux avantages de cette maison, qui n'attend plus que l'arrivée d'une famille.
Référence agence : 179

Publiée le 19/02/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 4JUJ-W0U-90E - Réf Superimmo : ANVXUWPCW

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Caractérisques

Prix de vente : 655 000 €	Prix au m² : 3 180 € / m²
Taxe foncière : 2 414 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5280/bareme.pdf

Disponible immédiatement	206 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 501 m²
1 niveau	Parking couvert
Balcon	Terrasse
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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