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Description

Venez découvrir cette magnifique demeure de 206m² située au calme absolu sur un terrain clos et arboré de 5533m² bénéficiant d'une vue imprenable sur la vallée et les monts d'Ardèche.
Cette belle propriété du 19ème siècle a été rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité.
Elle offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée indépendante avec cellier, une salle à manger, un salon avec belle cheminée à récupérateur de chaleur, une lumineuse véranda avec mezzanine et poêle à bois donnant sur la terrasse et le jardin, 3 belles chambres parquetées, une suite parentale avec sa baignoire d'angle et ses doubles vasques, une salle d'eau, et 3 wc.
Vous pourrez aussi profiter de cette jolie piscine 10 x 5 (refaite en 2023) avec sa plage de 120m² vous laissant jouir de cette vue à 360°.
Vous disposerez aussi d'un garage, d'une cave voutée et de l'arrosage automatique...
Le terrain est en partie constructible !
Les DPE et GES sont E et B. Chauffage bois et électrique.
Le prix de vente de cette batisse est de 618 000 euros FAI. (honoraires charges vendeurs)
Pour tout renseignement, contactez votre agence EXIGIM !
Ref VM1265
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930.00 et 4020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/04/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : VM1265-COMPANY38561BJQ - Réf Superimmo : ANVXVMWAY
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Caractérisques
Prix de vente : 618 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 998 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38561bjq/146/u56b7/bareme_honoraires_courtinvest_gestion_tournon_27112023.pdf

206,17 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 533 m²Piscine
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 garage - 2 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1850
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 38 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 930 € / an
Maximum : 4 020 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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Historique des prix
1 mai 2024

Baisse de 1,9%

618 000 €
30 avril 2024
630 000 €
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