Vente maison 618 000 €

206,17 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lemps (07610)

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2 998 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Exigim

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Description

Venez découvrir cette magnifique demeure de 206m² située au calme absolu sur un terrain clos et arboré de 5533m² bénéficiant d'une vue imprenable sur la vallée et les monts d'Ardèche.
Cette belle propriété du 19ème siècle a été rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité.
Elle offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée indépendante avec cellier, une salle à manger, un salon avec belle cheminée à récupérateur de chaleur, une lumineuse véranda avec mezzanine et poêle à bois donnant sur la terrasse et le jardin, 3 belles chambres parquetées, une suite parentale avec sa baignoire d'angle et ses doubles vasques, une salle d'eau, et 3 wc.
Vous pourrez aussi profiter de cette jolie piscine 10 x 5 (refaite en 2023) avec sa plage de 120m² vous laissant jouir de cette vue à 360°.
Vous disposerez aussi d'un garage, d'une cave voutée et de l'arrosage automatique...
Le terrain est en partie constructible !
Les DPE et GES sont E et B. Chauffage bois et électrique.
Le prix de vente de cette batisse est de 618 000 euros FAI. (honoraires charges vendeurs)
Pour tout renseignement, contactez votre agence EXIGIM !
Ref VM1752
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930.00 et 4020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : VM1752-COMPANY38561BJQ - Réf Superimmo : ANVXXBO5C

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Caractérisques

Prix de vente : 618 000 €	Prix au m² : 2 998 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38561bjq/146/u56b7/bareme_honoraires_courtinvest_gestion_tournon_27112023.pdf

206,17 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 533 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
1 garage - 2 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 38 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 930 € / an

Maximum : 4 020 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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