Vente maison 2 600 000 €

206 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

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12 621 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

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Description

Telle une porte ouverte sur l'Atlantique, la villa Dilecta vient s'ériger face à l'océan. Ses formes arrondies cadrent le paysage de manière douce et singulière depuis l'espace intérieur. La quiétude règne en maître dans ce lieu baigné de lumière naturelle. L'espace à vivre offre des volumes généreux avec un séjour et une salle à manger à la vue prenante sur la baie des Sables d'Olonne. Indépendante et spacieuse, la cuisine dînatoire se prolonge sur le jardin clos. Côté nuit, ce lieu s'organise en quatre chambres avec salles d'eau privatives dont deux dominent l'océan. Le caractère de cette demeure unique se parachève depuis le toit terrasse de la villa, vous offrant le spéctable quotidien d'une vue à 180 dégrés sur l'océan. En complément de ses 206 m2 habitables, la villa Dilecta dispose d'un confortable garage, d'une dépendance et d'une cave en sous-sol. Retrouvez nos annonces sur

Publiée le 03/01/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : LILICA - Réf Superimmo : ANVXUECI6

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Caractérisques

Prix de vente : 2 600 000 €	Prix au m² : 12 621 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 100 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

206 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 314 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1928	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 190 € / an

Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 02/01/2024.

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Historique des prix

18 juillet 2024

Baisse de 3,8%

2 600 000 €

3 janvier 2024

2 704 000 €

Localisation

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HAUTE MER IMMOBILIER - ANNE-SOPHIE JOYEUX

Siren : 951044932