Vente maison 313 000 €

206 m²

8 pièces 8 p

Limoges (87100)

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1 519 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Line Rodrigues Cavaco - iad

06 29 57 60 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Line Rodrigues Cavaco (06 29 57 60 99) vous propose : Opportunité Rare ! Maison d'Architecte de 206m² à Limoges - A Visiter Absolument
Située dans un quartier prisé de Limoges, cette maison d'architecte unique en son genre vous offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1988 avec des matériaux de qualité, elle se distingue par son design contemporain et son agencement fonctionnel.
Dès votre entrée , vous serez charmé par les volumes généreux et la lumière naturelle omniprésente .
L'entréé de 4.30 m² vous mène directement à un vaste espace de vie traversant le séjour de plus de 50m².. et d'un salon cosy de 20m² qui bénéficie d'une cheminée centrale à double foyer pour les soirées d'hiver au coin du feu. du salon vous avez accès directement au patio extérieur , et bien evidemment au jardin arborée et fruitier de plus de 1600m²
La cuisine équipée est aménagée 7.80m² et son cellier de 6.50m², vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace culinaire à votre image.
Deux séparation nuit , la première est celle de la suite parentale de 27m² avec salle de bain toilette indépendant avec grand placard de rangement .
La seconde comprend 2 chambres de 11 m² chacune equipées également de placards et salle de bain , toilette indépendant
le tout en rdc un vrai bonheur .
un escalier vous mene directement à un coin lecture sous un puit de lumière pouvant s'assombrir car le bien est doté de volets en bois intérieurs sur mesure, un vrai lieu d'apaisement .
Egalement à cet étage vous trouverez, trois grandes chambres d' environ 11m², 10m² et 16.50 m², une salle d'eau et toilette indépendant
avec agrandissement possible dans comble pouvant etre aménagé.
De plus , le bien est équipé d'un grand garage avec 2 portes motorisés
Le bien est entièrement cloturé , arbres fruitiers et grand espace vert.
Les avantages sont nombreux : alarme, digicode, interphone, chauffage individuel électrique et la présence d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse.
La maison est exposée plein sud,offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Les commodités, les écoles et les commerces se trouvent à proximité immédiate rendant la vie quotidienne aussi pratique que confortable.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison d'architecte à Limoges. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Rodrigues Cavaco EI (ID 71254), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tribunal de BRIVE sous le numéro 851139154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/10/2024 - Réf. agence : 1604470 - Réf Superimmo : ANVXWTSYR

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Caractérisques

Prix de vente : 313 000 €	Prix au m² : 1 519 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

206 m² - 8 pièces - ter. 1 493 m²	Année de construction : 1988
Chauffage électrique	Cheminée
Alarme - Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 681 € / an

Maximum : 3 627 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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