Vente maison 429 000 €

206 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mèze (34140)

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2 083 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Christophe MOREAU - iad

25 avis

06 31 16 45 78 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Christophe Moreau (06 31 16 45 78) vous propose : Merci de me contacter par téléphone, c’est plus simple.
Amoureux de la pierre, cette ancienne vigneronne est faite pour vous, je vous assure un coup de foudre.
En plein centre historique de Mèze, située sur les bords de l'étang de Thau, cette magnifique vigneronne construite vers la fin du 19ᵉ siècle vous offre environ 206 m² sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 60 m² avec sa mezzanine à hauteur d’homme, une salle de bain avec toilette et une pièce pour ranger les vélos, paddle , etc.
Au premier niveau, vous trouverez trois chambres, la cuisine et sa salle à manger, ainsi qu'une salle d’eau avec toilette, et enfin au deuxième étage, une grande pièce de plus de 60 m² au sol, où il est possible de créer une terrasse tropézienne de 15 m² (selon le PLU de Mèze).
À Mèze, il est important de se sentir bien chez soi. Le port est à 5 minutes à pieds , les halles à 1 minute, et les terrasses ombragées par des arbres centenaires à 2 minutes. Dans le Sud, la vie se passe aussi à l’extérieur, mais il est essentiel de se sentir bien chez soi, et cette vigneronne est idéale pour cela.
Informations importantes sur le bien :
Double vitrage neuf sur l’ensemble de la propriété.
Cheminée au rez-de-chaussée.
Attention : à ce jour, il n’y a ni garage ni extérieur.
N'hésitez pas, contactez-moi par téléphone : Christophe Moreau.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Moreau EI (ID 43172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 847509023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : 1605835 - Réf Superimmo : ANVXWQLBI

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 2 083 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

206 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 97 m²	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 130 € / an

Maximum : 4 300 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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