Vente maison 107 000 €

206 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Monlet (43270)

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519 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte

Laetitia Jouve - iad

9 avis

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Description

iad France - Laetitia Jouve (07 49 40 46 89) vous propose : Une EXCLUSIVITE à MONLET (43).
Saisissez l'OPPORTUNITE d'acquérir ce MAGNIFIQUE ensemble immobilier avec sa charmante TERRASSE, sa COUR et profitez d'une jolie vue DEGAGEE sans vis à vis.
L'ensemble se compose :
D'une PARTIE HABITABLE de 148 m² environ :
● Rez-de-chaussée : Cuisine, une chambre, un SOMPTUEUX salon - séjour avec cheminée (43 m²) et une ancienne chaufferie de 9 m² environ.
● A l'étage : Trois chambres dont deux avec de BEAUX VOLUMES, une salle d'eau avec WC et une GRANGE de 28 m² environ.
● Combles
En plus, bénéficiez d'une DEPENDANCE attenante à la maison d'habitation avec une entrée indépendante :
● En SOUS-SOL : Une cave et un GARAGE / ATELIER de 32 m² environ avec un coin WC.
● Au 1er et 2ème niveau : Profitez de 58 m² à exploiter selon vos besoins / envies !
Le gros OEuvre est en excellent état ! Charpente, couverture et menuiseries PVC double vitrage changées en 2022. Combles isolés. Assainissement collectif. Taxe foncière : 835 €. Non soumis au DPE, celui-ci peut être réalisé pour obtenir des aides énergétiques.
Cette Maison de Campagne présente un FORT POTENTIEL ! Idéal résidence principale, secondaire, primo-accédant, famille, artisan, professionnel de santé. L'ANNEXE de 58 m², vous offre de multiples possibilités : création d'un appartement permettant d'avoir un revenu locatif, réalisation d'un atelier, aménagement en bureaux, local professionnel / de santé...
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Jouve EI (ID 78206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/08/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1590639 - Réf Superimmo : ANVXWJS7A

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Caractérisques

Prix de vente : 107 000 €	Prix au m² : 519 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

206 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 220 m²	1 Garage
Terrasse	Cuisine ouverte
Séjour de 44 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Siren : 953281896 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002

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