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Vente maison 833 000 €
206 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Montussan (33450)
206 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Montussan (33450)
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- 4 044 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située sur la commune de Montussan, proche de toutes les commodités, cette magnifique maison contemporaine de 206 m² offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle de terrain de 2285 m².
Une fois le portail franchi, nous nous stationnerons dans ce grand espace aménagé, permettant de recevoir un bon nombre de véhicules. Nous prendrons un instant pour profiter de l’architecture du bâtiment.
A présent entrons…
Nous serons accueillis dans un dégagement permettant d’y déposer notre vestiaire.
Avançons vers la grande pièce de vie entièrement vitrée, offrant une vue imprenable sur le jardin. Cette pièce très lumineuse, se compose de plusieurs espaces bien agencés : une cuisine ouverte avec de nombreux rangements, un cellier, une salle à manger et un espace salon très convivial. Vous serez séduits par la taille qu’offre cette pièce de vie.
Profitons à présent des espaces dédiées à vos nuits.
Partons vers la gauche pour découvrir la suite parentale bien agencée. Elle comprend un bureau, une salle d'eau, un dressing et une chambre avec une vue magnifique sur le jardin et un accès direct vers les extérieurs.
Revenons dans la pièce de vie et dirigeons-nous maintenant vers la droite pour apprécier les 3 chambres qui composent cette partie. Vous y trouverez une chambre avec sa salle d'eau privative et deux chambres se partageant une salle de bain.
A présent, allons profiter des différents aménagements extérieurs que vous propose cette magnifique maison.
Sortons par la pièce de vie et parcourons la terrasse en bois autour de la piscine. Vous y trouverez un aménagement type pool house, un espace détente autour de la fontaine, un coin avec un jacuzzi et une magnifique végétation. Tout a été pensé et implanté pour que vous puissiez profiter de cet espace extérieur intimiste et sans vis-à-vis.
En complément la maison dispose d’un garage avec un espace atelier.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison d'exception dans un cadre privilégié
Si ce bien vous fais briller les yeux, je vous propose de me contacter pour avoir le plaisir de vous là présenter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie LETAILLEUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 856 016 Greffe de BORDEAUX) 07 77 93 56 02 (réf. 565328 )
Publiée le 06/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830030314585 - Réf Superimmo : ANVXW93ME
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| Prix de vente : 833 000 € | Prix au m² : 4 044 € / m² |
35 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 798 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 206 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 285 m² |
| 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 900 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 05/07/2024.
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