Vente maison 35 000 €

206 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Néoux (23200)

Viager Limousin le spécialiste du viager et des ventes différenciantes en Limousin depuis plus de 11 ans vous propose :
Cette magnifique maison de campagne en vente à terme LIBRE dans 2 ans moyennant un comptant de 35 000€ puis 240 mensualités de 909€.
La vente à terme c'est l'opportunité d'acquérir un bien immobilier sans avoir recours à un emprunt bancaire. La maison sera libre d'occupation dans 2 ans, l'acquéreur peut donc y vivre ou la louer au maximum 24 mois après le jour de l'acte authentique chez le Notaire.
Cette magnifique maison contemporaine de 206m2 est située sur la commune de Néoux en Creuse, à seulement 10 km d'Aubusson, 50km de Guéret et 100km de Limoges.
La bâtisse a été construite au 17ème siècle sur un terrain d'1 hectare. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle a tous les atouts pour vous séduire.
Au RDC vous profiterez de beaux volumes avec de vastes espaces salon/séjour/bibliothèque, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC.
Au 1er étage vous trouverez 4 chambres avec une salle d'eau et wc ainsi qu'une magnifique suite parentale offrant un dressing, une salle d'eau et un wc.
Son excellente isolation générale, ses menuiseries récente et son sytème de chauffage avec pompe à chaleur permettent d'obtenir un confort au quotidien et une consommation énergétique contenue confirmée par un DPE en D.
Au sous sol vous serez comblé par la cave à vin voutée.
A l'extérieur vous profiterez de 2 dépendances aux multiples usages, le tout sur un agréable terrain d'un hectare qui entoure la maison.
DPE : D / GES :C
VALEUR VENALE : 275 000€
VOTRE GAIN IMMEDIAT : 29 142€ plus 0€ d'intérêt d'emprunt bancaire
COMPTANT : 35 000€
PUIS 240 mensualités (20ans) de 909,48€
Provision pour frais de notaire : 19 400€
La maison sera libre d'occupation dans 2 ans.
Nos honoraires sont indiqués à la charge du vendeur sur notre mandat exclusif de vente.
Pour plus d'informations nous contacter directement au 06.11.89.75.84
Bouquet 35 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930.00 € et 5370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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