Superimmo
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Vente maison 35 000 €
206 m²
12 pièces 12 p
5 chambres 5 ch
Néoux (23200)

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  • 170 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel
Viager Limousin

Viager Limousin

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Description

Viager Limousin le spécialiste du viager et des ventes différenciantes en Limousin depuis plus de 11 ans vous propose :
Cette magnifique maison de campagne en vente à terme LIBRE dans 2 ans moyennant un comptant de 35 000€ puis 240 mensualités de 909€.
La vente à terme c'est l'opportunité d'acquérir un bien immobilier sans avoir recours à un emprunt bancaire. La maison sera libre d'occupation dans 2 ans, l'acquéreur peut donc y vivre ou la louer au maximum 24 mois après le jour de l'acte authentique chez le Notaire.
Cette magnifique maison contemporaine de 206m2 est située sur la commune de Néoux en Creuse, à seulement 10 km d'Aubusson, 50km de Guéret et 100km de Limoges.
La bâtisse a été construite au 17ème siècle sur un terrain d'1 hectare. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle a tous les atouts pour vous séduire.
Au RDC vous profiterez de beaux volumes avec de vastes espaces salon/séjour/bibliothèque, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC.
Au 1er étage vous trouverez 4 chambres avec une salle d'eau et wc ainsi qu'une magnifique suite parentale offrant un dressing, une salle d'eau et un wc.
Son excellente isolation générale, ses menuiseries récente et son sytème de chauffage avec pompe à chaleur permettent d'obtenir un confort au quotidien et une consommation énergétique contenue confirmée par un DPE en D.
Au sous sol vous serez comblé par la cave à vin voutée.
A l'extérieur vous profiterez de 2 dépendances aux multiples usages, le tout sur un agréable terrain d'un hectare qui entoure la maison.
DPE : D / GES :C
VALEUR VENALE : 275 000€
VOTRE GAIN IMMEDIAT : 29 142€ plus 0€ d'intérêt d'emprunt bancaire
COMPTANT : 35 000€
PUIS 240 mensualités (20ans) de 909,48€
Provision pour frais de notaire : 19 400€
La maison sera libre d'occupation dans 2 ans.
Nos honoraires sont indiqués à la charge du vendeur sur notre mandat exclusif de vente.
Pour plus d'informations nous contacter directement au 06.11.89.75.84
Bouquet 35 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3930.00 et 5370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 695-VIAGERLIMOUSIN - Réf Superimmo : ANVXXAA54
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Caractérisques
Bouquet : 35 000 €Rente : 909 € / mois
Prix au m² : 170 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/viagerlimousin/49/l5HX4/bareme_honoraires_2022.pdf

206 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 10 000 m²Vue dégagée
CaveChauffage au fuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 35 m²
3 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 930 € / an
Maximum : 5 370 € / an
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Siren : 792545733
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