Vente maison 820 000 €

206,81 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nice (06)

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3 965 €/m²
Cuisine de 15 m²

SIGMA Immobilier

48 avis

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Description

VILLA INDIVIDUELLE
Située sur la commune de Drap, à seulement 10 minutes de l'autoroute, cette charmante villa indépendante vous séduira par son cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur la vallée et sans aucun vis-à-vis. Sécurisée par un portail électrique, la propriété bénéficie d’une piscine, d’un double garage, ainsi que d’un grand abri pour voitures.
L'habitation principale, de plain-pied, est un véritable bijou provençal. Elle s’articule autour d’une spacieuse pièce à vivre dotée d’un coin séjour et d’un coin salle à manger. Les poutres en bois, les pierres apparentes, les portes cintrées et les tomettes au sol confèrent à l'ensemble un charme authentique. Une mezzanine surplombe le salon, offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou une salle de jeux.
La maison se compose également de trois chambres lumineuses, d’un bureau, de deux salles d’eau, ainsi qu’une cuisine indépendante.
En rez-de-jardin, un appartement indépendant comprenant un coin cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau, apporte une possibilité d'hébergement complémentaire.
À l'extérieur, la villa offre de nombreuses terrasses pour profiter du soleil, une piscine, ainsi qu'un terrain en restanques bordé d’oliviers, parfait pour exploiter et aménager le jardin selon vos envies.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : CLM-0201 - Réf Superimmo : ANVXWNXIF

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Caractérisques

Prix de vente : 820 000 €	Prix au m² : 3 965 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

206,81 m² (carrez : 173) - 6 pièces - 3 chambres	Plain-pied
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 1985	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 15 m²
Séjour de 25 m²	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 550 € / an

Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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