Superimmo
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Vente maison 372 000 €
206 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Nontron (24300)

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  • 1 806 €/m²
  • Terrasse
  • 3 garages - 3 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, au gaz
  • Piscine
SELECTION HABITAT RODEZ

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133 avis
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Description

Centre ville, services et écoles à pied, une maison de caractère clés en main avec piscine !! Maison de caractère en pierre avec piscine entièrement rénovée avec soin sur plus de 206 m² habitables sur un beau terrain aménagé de 1.085m2. C'est une réhabilitation totale récente : électricité, plomberie, sanitaire, chauffage central au gaz, huisseries doubles en PVC, isolation des murs et plafonds avec laine de roche soufflé, aspirateur central, portails électriques, tout à l'égout, piscine encastrée. Une finition qui est le résultat d'un mariage parfait d'un gout raffiné avec les éléments d'origine : des plafonds hauts, des planchers en bois partout, deux vestibules en verre d'origine, des pièces lumineuses grâce aux grandes fenêtres. Une maison bien accueillante et esthétiquement très réussie. Une espace de vie bien spacieuse sur trois étages : une cuisine entièrement équipée qui donne directement sur la terrasse en bois et la piscine, un salon avec cheminée, une salle à manger, un bureau, une suite parentale avec sa salle de bain/douche attenante, un wc. Un bel escalier en bois mène à l'étage avec ses 4 chambres (!), 2 salles d'eau avec toilette et une salle télé/jeux. Depuis la cuisine, un escalier mène au sous-sol, qui loge un garage fermé, une salle de sport, une buanderie, un atelier et une cave. Sur le parking devant la maison, avec sa porte électrique, se trouvent en plus le 2ième et le 3ième garage fermé. Une très belle maison familiale de ville (avec piscine et un joli jardin), très spacieuse, dans un état impeccable, plein de charme, il n'y a plus qu'à poser ses valises !

Publiée le 23/08/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 12018352909 - Réf Superimmo : ANVXWJDJ2
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Caractérisques
Prix de vente : 372 000 €Prix au m² : 1 806 € / m²
Taxe foncière : 2 684 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

206 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 085 m²Piscine
Vue sur jardin3 garages - 3 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage au bois, au gazCuisine aménagée, équipée
3 salles de bain3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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