+16

Vente maison 253 340 €

206 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Noyant-Villages (49490)

Ajouter aux
FAVORIS

1 230 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au bois (poêle)

Sabine THIBAULT - Capifrance

39 avis

06 87 45 19 14 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Découvrez cette jolie propriété située à Noyant, alliant charme et potentiel. Composée d'une maison principale, d'un gîte indépendant et de nombreuses dépendances, elle est idéale pour une résidence familiale ou un projet de location saisonnière. Nichée dans un environnement verdoyant, elle offre un cadre de vie paisible et authentique.
La Maison Principale :
Rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée avec coin repas et cheminée.
Spacieux salon-séjour avec cheminée, parfait pour des moments de convivialité.
Deux chambres, chacune avec salle d'eau privative.
Étage :
Mezzanine ouverte, idéale pour une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs.
Bureau, parfait pour le télétravail.
Extérieurs :
Le jardin paysager invite à la détente avec une piscine hors sol, idéale pour les journées ensoleillées. Un potager généreux et de nombreux arbres fruitiers vous permettront de profiter de récoltes maison tout au long de l'année.
Le Gîte Indépendant :
Rez-de-chaussée :
Séjour avec coin cuisine et cheminée, créant une ambiance chaleureuse.
Chambre avec salle d'eau et cheminée.
Étage :
Chambre spacieuse avec salle de bains attenante.
Extérieurs :
Une cuisine d'été attenante à la maison, parfaite pour des repas en plein air.
Une terrasse conviviale et une piscine hors sol pour le confort des hôtes.
Autres Atouts :
Cette propriété dispose de nombreuses dépendances offrant diverses possibilités d'aménagement et de rangement. Un puits complète l'ensemble, ajoutant une touche de charme supplémentaire.
Localisation :
Située dans le Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire, Noyant se trouve à environ 60 km d'Angers et est bien desservie par les axes routiers menant à Saumur et Tours. La commune offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, services médicaux, école primaire, ainsi que ses infrastructures sportives et culturelles.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété offrant un cadre de vie exceptionnel et de multiples possibilités d'exploitation !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Réf.869692Afficher plus

Publiée le 10/08/2024 - maj le 26/05/2025 - Réf. agence : 340934758572 - Réf Superimmo : ANVXWHK41

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 253 340 €	Prix au m² : 1 230 € / m²
Taxe foncière : 1 003 €

14 340 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 239 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	206 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 6 822 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1890	Chauffage au bois (poêle)
Cuisine aménagée	Séjour de 35 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	5 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
SABINE THIBAULT - CAPIFRANCE

39 avis clients