Vente maison 190 000 €

206 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Plélan-le-Grand (35380)

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922 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel

CHT IMMOBILIER

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Description

A VENDRE, dans un petit hameau calme et verdoyant sur les hauteurs de PLELAN LE GRAND, cette superbe longère en pierres. Cette maison de caractère dispose de grands volumes et de beaucoup d'ouvertures. Le rez-de-chaussée accueille trois grandes pièces à aménager dont deux avec cheminée. Beau potentiel et toutes les pièces donnent accès aux terrasses et jardins de la propriété. Les arrivées d'eau et d'électricité sont en attente pour les aménagements futurs. Chauffage central par chaudière fioul sur l'ensemble de la maison. L'étage de cette propriété s'ouvre sur une immense pièce baignée de lumière. Cette pièce donne accès à un bureau. Un dégagement dessert trois chambres supplémentaires. En dépendances, cette maison dispose d'un cellier avec grenier au dessus et d'un débarras. Le terrain, parfaitement entretenu est aménagé et arboré. Il dispose de plusieurs terrasses et coins détente. Le terrain totalise 1603m2. Une cour en gravier facilite le stationnement. Aucun travaux de gros oeuvre à prévoir, seulement du second oeuvre et de l'aménagement. Vous serez conquis par le charme et l'authenticité des lieux. Vous pourrez créer votre intérieur selon vos goûts. L'environnement est calme, sans vis à vis et le bourg de PLELAN LE GRAND est à seulement 2 minutes. Accès aux chemins de randonnée et à la forêt de Brocéliande depuis la maison. Venez vite découvrir cette longère avec CHT IMMOBILIER. Logement à caractèristiques énergivores. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret, Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : 3083.PL - Réf Superimmo : ANVXWVN2P

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Caractérisques

Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 922 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cht-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

206 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 603 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1949	Chauffage au fuel
1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

360 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 490 € / an

Maximum : 6 130 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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Infos légales : 484988431