Superimmo
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Vente maison 1 222 000 €
206 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Pleumeur-Bodou (22560)

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  • 5 932 €/m²
  • 3 terrasses
  • 4 Parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
Agence de Trégor-Goëlo

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153 avis
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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située sur la commune de Pleumeur-Bodou, au coeur de la Côte de Granit Rose dans les Côtes d?Armor, dans un cadre exceptionnel et à proximité du golf de saint Sansom. La situation de cette belle contemporaine lui confère un charme qui ne vous laissera pas indifférent. Paysagée avec goût, Une vue mer époustouflante de toutes les pièces de vie. Une orientation Sud-Ouest. Ce cadre exceptionnel que vous offre cette villa avec en point de mire les plages, Le phare des Triagoz, l'île-Grande se révèle relaxant et stimulant à la fois.Un effet de bien être. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée qui distribue un cabinet de toilette, une buanderie, un espace parental avec salle de bain avec WC et un espace de vie composé d'une cuisine ouverte, un séjour et un salon. Une cheminée avec foyer fermé saura agrémenter vos soirées d'hiver. A l'étage, une mezzanine bureau puis un couloir qui dessert 4 grandes chambres vue mer avec balcon sur toute la longueur de la maison, une salle de bain avec WC et une salle d'eau. Un garage spacieux de 40m2. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur haut gamme sur plafond rayonnant. L'eau chaude sanitaire est profduite par un ballon thermo-dynamique. Un. terrain paysagé de 960m2. Une terrasse bois SUD-OUEST DE 79m2 et une terrasse boisSUD EST DE 25m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr à chaleur haut gamme sur plafond rayonnant. L'eau chaude sanitaire est profduite par un ballon thermo-dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/10/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : WI_c52234 - Réf Superimmo : ANVXWUTAS
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Caractérisques
Prix de vente : 1 222 000 €Prix au m² : 5 932 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,8% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-de-tregor-goelo

206 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 960 m²Orientation : Est / Ouest
4 Parkings3 terrasses
Année de construction : 2013Chauffage individuel
Cuisine ouverte2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
59 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 654 € / an
Maximum : 886 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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Siren : 891647190
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