Vente maison 339 000 €

206 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Puygouzon (81990)

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1 646 €/m²
1 Garage

Céline DEBAX - 3G Immo

14 avis

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Description

***PUYGOUZON***AU CALME***5 MINUTES DE TOUTES LES COMMODITES ET 8 MINUTES DU CENTRE D'ALBI***RAMASSAGE SCOLAIRE DEVANT LA PORTE*** VILLA D'ARCHITECTE CONSTRUITE EN 1981 DE + DE 160M² + EXTENSION RECENTE DE 46M² ENVIRON EN OSSATURE BOIS SUR UN TERRAIN PAYSAGE ET ARBORE D'ENVIRON 2000M²...UN HAVRE DE PAIX!!! De l'espace, de beaux volumes, LA CAMPAGNE A DEUX PAS DE TOUT. UNE BELLE MAISON FAMILIALE QUI CHERCHE SES NOUVEAUX PROPRIETAIRES qui sauront la mettre à leur image et profiter de cet environnement très recherché. Vous découvrirez cette accueillante demeure qui vous offrira VOLUMES et FONCTIONNALITE avec son GRAND HALL D'ENTREE TRAVERSANT avec PLACARD, LA SUITE PARENTALE avec son accès direct sur le jardin ET SA SALLE DE BAIN, son WC indépendant ainsi que sa PIECE DE VIE DE 60M² AVEC MEZZANINE ET OUVERTURES POUR UNE VUE A 180°, une BELLE CHEMINEE OUVERTE, UN ACCES A SA TERRASSE EN BOIS SANS VIS A VIS et sa CUISINE INDEPENDANTE TOUTE EQUIPEE EN BOIS MASSIF donnant acces au BALCON AVEC VUE PLONGEANTE SUR LE BOIS. Vous apprécierez pleinement, été comme hiver, la LUMIERE qui pénètre dans la maison par de larges baies vitrées et portes fenêtres. A l'étage, UNE MEZZANINE vous donnera accès à UNE BELLE CHAMBRE (avec balcon) SOUS LES COMBLES AVEC UNE BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND ET UN ESPACE BUREAU OU SALLE DE JEUX. UNE EXTENSION EN BOIS TOUTE EN ARRONDI POUR ENCORE PLUS DE CHARME, AVEC 3 BELLES CHAMBRES ET LA SALLE DE BAIN SPACIEUSE PERMETTRA DE DEDIER CET ESPACE AUX ENFANTS OU AUX AMIS ET POURQUOI PAS DE LOUER EN CHAMBRES D'HOTES. Pour finir la visite,vous découvrirez avec surprise UNE VRAIE CAVE A VIN, ainsi qu'un GARAGE IMMENSE, UNE CHAUFFERIE et pour optimiser le confort une BUANDERIE DEDIEE ainsi qu'une pièce supplémentaire qui pourrait être un BUREAU ou pourquoi pas un ATELIER D'ARTISTE ... Son système de chauffage au sol par la chaudière bois vous permettra d'économiser vos consommations énergétiques et vous aurez le plaisir de bénéficier de tous les avantages d'une installation toute récente de PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES qui vous rendra autonome, ainsi que des PANNEAUX SOLAIRES pour la production d'eau chaude. Une visite s'impose...contactez-moi! Honoraires de 4.31 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (325 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - C?line DEBAX Inscrite au RSAC d'ALBI 501 397 160, Tel : 06 85 95 02 58, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 190975CD-1462408567

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/06/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 19097 - Réf Superimmo : ANVXW3YGP

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 1 646 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

206 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 322 m²	1 Garage
1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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