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Vente maison 495 000 €
206 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Rodilhan (30230)
206 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Rodilhan (30230)
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- 2 403 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz
- Piscine
Anne-Claude Martel - iad
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anne-Claude Martel (07 71 25 06 96) vous propose : Superbe maison traditionnelle de 206 m² à vendre à Rodilhan !
Cette magnifique villa est particulièrement bien équipée, située à Rodilhan elle offre un espace de vie généreux avec sa pièce de vie de 58m2 pouvant être ouverte sur la cuisine indépendante de 17m2 pour un espace total de près de 75 m2 !
Les 5 chambres, dont 2 en suite, sont spacieuses et équipées de placard ou d'un beau dressing pour une des 2 suites en RDC.
Vous apprécierez les détails soignés et bien pensés, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Construite en 2005, cette propriété est en excellente condition, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Cette maison est équipée de plusieurs équipements modernes tels que la climatisation, menuiseries double vitrage, conduit cheminée, la fibre optique et l'interphone, l'alarme et la vidéo surveillance pour votre confort et sécurité. Vous profiterez également d'un agréable jardin exposé au sud pour des moments de détente en plein air et au bord de la grande piscine 10 x 5 avec volet intégré, immense terrasse et pool house tout équipé avec four à pizza et barbecue.
Située sur 2 étages, cette maison comprend un double garage de 80m2 isolé, carrelé.
Tout à l'égout, climatisations réversibles, chauffage au sol, menuiseries double vitrages, chaudière au gaz de ville à condensation, placards dans les chambres, vide sanitaire, forage, adoucisseur, double garage, portail automatique, vidéo surveillance... tout y est !
N'attendez plus pour visiter ce bijou à Rodilhan, une opportunité à ne pas manquer.
Professionnels de l'immobilier n'hésitez pas à me contacter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel EI (ID 56080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 30/05/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 1542825 - Réf Superimmo : ANVXVW9RU
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Prix de vente : 495 000 €  | Prix au m² : 2 403 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 206 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 825 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2005 | Chauffage au gaz |
| Climatisation | Alarme - Digicode - Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
2 010 € / an
Diagnostics réalisés le 14/09/2022.
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