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Vente maison 338 000 €
206 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-André-Goule-d'Oie (85250)
206 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-André-Goule-d'Oie (85250)
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- 1 641 €/m²
- Terrasse
- 4 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITE AMEPI UNE LONGERE A SAINT ANDRE GOULE D'OIE !! Venez découvrir cette magnifique longère alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette propriété rénovée avec soin offre une surface habitable de 206 m² répartie sur deux niveaux. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine spacieuse et lumineuse, équipée et chaleureuse, une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux. Vous bénéficiez d'un salon avec un deuxième poêle, trois élégantes et vastes chambres sur le premier niveau, une salle de bains, un WC. A l'étage, le charme continue avec deux chambres spacieuses, un palier avec poutres apparentes, plus un grenier offrant de belles possibilités pour personnaliser le bien selon vos envies. Sur une parcelle de 4020m² dont deux dépendances et un puits, cette propriété rare de caractère située dans un environnement paisible est un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature. A seulement 20 minutes des HERBIERS, 30 minutes de LA ROCHE SUR YON et MONTAIGU. Chauffage pompe à chaleur air/eau par radiateurs Fosse septique REF: 4284 DPE: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550 euros et 3520 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). GES: B Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n°804582708. PRIX: 338 000 euros honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maximilien MAHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 24/11/2024 -
Réf. agence : 4284 - Réf Superimmo : ANVXXAL7V
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| Prix de vente : 338 000 € | Prix au m² : 1 641 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/171838.pdf
| 206 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 020 m² | 4 Garages |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | 1 salle de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 550 € / an
Maximum :
3 520 € / an
Diagnostics réalisés le 08/11/2024.
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