Superimmo
20

Vente maison 399 000 €
206 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
Saint-Antoine-de-Breuilh (24230)

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  • 1 937 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage énergie mixte (mixte)
Moulinier Lorna - DR HOUSE IMMO

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Description

Immergez-vous dans le charme de cette majestueuse longère en pierre datant de 1850, nichée dans le pittoresque village de Saint-Antoine-de-Breuilh.
S'étendant sur 206m², cette résidence unique conserve l'authenticité de son histoire avec ses murs en pierre, poutres apparentes et tomette.
Le rez-de-chaussée accueille un double séjour de plus de 80m² avec deux cheminées et une cuisine séparée. Cet espace est complété par une vaste salle de bains, un Wc indépendant, une grande chambre avec un dressing attenant, une buanderie et une salle de sport.
Le premier étage s'ouvre sur un palier conduisant à deux grandes chambres lumineuse abritant cheminées et parquets.
Un second escalier au rez de chaussée vous mènera à 80 m2 de comble entièrement aménageable
Le grand terrain d'environ 13 000m² est un véritable paradis, entièrement clôturé et arboré, avec deux puits fonctionnels. Le bien dispose de deux granges attenantes, une terrasse couverte avec barbecue et un petit appentis en cours de rénovation.
La rénovation soignée de 2016 comporte des menuiseries de haute qualité, une installation électrique révisée, un système de chauffage central au gaz et bois avec des radiateurs en fonte, une production d'eau chaude par chaudière et un assainissement individuel refait.
Avec toutes les commodités à proximité, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'immerger dans l'ambiance pittoresque de la campagne française, tout en bénéficiant du confort de la vie moderne.
Elle n'attend que vous, à vos propositions! Ce bien vous est présenté par Lorna Moulinier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 03/11/2024 - Réf. agence : 80106DHI2717 - Réf Superimmo : ANVXX39OY
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 1 937 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 23 940 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/0.pdf

206 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 13 000 m²1 Parking
Cave1 terrasse
Année de construction : 1850Chauffage énergie mixte (mixte)
Cuisine séparée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2024.

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Siren : 96292709
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