Vente maison 499 152 €

206 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Brieuc (22000)

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2 423 €/m²
1 Garage

Côte et Bretagne Immobilier

02 96 61 27 60 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VOLUME ET PIERRE
Emplacement recherché pour cette très belle maison bourgeoise située au cœur de ville et à proximité des établissements scolaires. Cette demeure possède une très jolie façade en pierre des années 1900. Élégante et offrant de beaux volumes, elle dévoile douceur et volupté entre ses murs de pierre. Dotée d'une belle hauteur sous plafond et bénéficiant de moulures conservées, cette demeure exprime tous ses charmes d'antan.
Dès l’entrée, on est immédiatement séduit par cette grande entrée ouvrant sur les pièces de réception. Dans le salon le visuel sur le jardin plein de charmes est en accès direct. La nature se mêle à l’environnement : un joli jardin de ville orienté sud. Cette entrée dessert, d'un côté une très grande pièce de vie avec sa majestueuse cheminée pouvant accueillir le salon et la salle à manger avec en prolongement la cuisine labo. De l'autre côte, une très jolie pièce pout être utilisée soit en salon, bureau, ou en chambre si besoin. En prolongement on retrouve une salle d'eau et wc. Un espace buanderie est également présent au rez de chaussée avec accès direct au jardin.
Au centre, un escalier, colonne vertébrale de cette maison, crée la magie de cette demeure de charme à l'atmosphère douce et intemporelle. Il vous emmène aux étages. Tous sont desservis par de beaux paliers ouvrant sur les chambres. Cinq au total, dont une très belle suite parentale. Une autres salle d’eau complètent cet ensemble.
La maison possède un beau potentiel. Des éléments et matières d'origine mettent en valeur cette maison aux tendances actuelles. Grenier
Idéale lorsque l'on souhaite vivre en centre-ville et bénéficier de toutes les commodités.
Garage à proximité et sous-sol complètent cette majestueuse demeure. Jardin sud clos de murs ou calme et intimité sont absolus
Monte-charge existant (mise aux normes obligatoire);
CLASSE ÉNERGIE : E/CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4040 € et 5510 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 499 152 € Honoraires inclus. 480 000 € hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2023141 - Réf Superimmo : ANVXX9EGP

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Caractérisques

Prix de vente : 499 152 €	Prix au m² : 2 423 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 19 152 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://cote-et-bretagne.fr

206 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 334 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Cave
Année de construction : 1900	Séjour de 36 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 040 € / an

Maximum : 5 510 € / an

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