Vente maison 310 500 €

206 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cast-le-Guildo (22380)

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1 507 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

VALTIS

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Description

Valtis, votre agence immobilière, vous propose cette charmante maison en pierres couverte en ardoises de plus de 200 m² divisée en deux parties avec possibilité de les réunir. Elle est située au calme, dans un hameau de la commune de SAINT CAST LE GUILDO, proche de la plage de Pen Guen.
Elle offre dans la maison principale une entrée, un salon/séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant et à l'étage vous trouverez deux chambres dont une avec salle d'eau et wc privatif. On trouve également un grand cellier/buanderie.
Dans la partie annexe, vous pourrez soit en faire un logement indépendant de 60 m² sur deux niveaux soit l'intégrer dans la maison principale. L'annexe offre au rez-de-chaussée deux pièces de vie et un cellier et à l'étage une chambre avec une salle d'eau et wc.
Travaux à prévoir.
L'ensemble sur un terrain d'environ 600 m².
Hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et/ou une visite.
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3070.00 et 4200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/12/2024 - Réf. agence : VM753-VALTIS - Réf Superimmo : ANVXXGMUG

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Caractérisques

Prix de vente : 310 500 €	Prix au m² : 1 507 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/valtis/351/E472b/valtis_bareme_d_honoraires_13_04_2023.pdf

206 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 27 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

366 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 070 € / an

Maximum : 4 200 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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