Vente maison 84 500 €

206 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Epain (37800)

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410 €/m²

Mailys CHOLLET - SAFTI

06 95 48 61 04 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

*Visite virtuelle et photos à venir
Cette maison de 206m² (ancien restaurant) répartis sur 3 niveaux présente un vaste espace de vie comprenant 8 pièces, 5 chambres, 4 toilettes et 2 salles de bain.
Plusieurs possibilités pour ce bien rare proche des commerces locaux et des écoles:
-Avec une parcelle de 216m²,terrasse plein Sud, elle offre un confort optimal pour une grande famille.
Ses multiples pièces permettent une organisation flexible de l'espace, offrant à chacun son intimité. Idéale pour ceux recherchant un foyer spacieux dans un cadre de vie convivial et pratique.
-Ce bien peut être également dissocié en 3 appartements sur les 3 niveaux:
Le RDC offre environ 90m² (Chambre et SDB à créer)
Le Premier étage offre environ 55m² avec 3chambres, SDB à agencer, cuisine à créer
Le Dernier étage offre environ 55 m² avec 2 chambres, cuisine, pièce de vie et salle d'eau déjà agencés
(La distribution des étages par les escaliers n'est pas à prévoir)
Environ 32 000.00 €/niveau hors travaux, ce qui vous fera un excellent rapport locatif
Il faudra cependant prévoir des travaux de plomberie, électricité et remplacement menuiseries
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande cave voutée et dépendance de jardin
A 5 minutes de Sainte Maure de Touraine, aux portes de l'A10 et gare SNCF, à visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 84 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mailys CHOLLET, Tél. : 0695486104, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 802 938 514 - SAFTI – CHOLLET Mailys, Conseiller indépendant

Publiée le 28/04/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1298451 - Réf Superimmo : ANVXVMKT2

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Caractérisques

Prix de vente : 84 500 €	Prix au m² : 410 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

206 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 216 m²	Année de construction : 1900
Séjour de 46 m²	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

17 juillet 2024

Baisse de 11,1%

84 500 €

28 avril 2024

95 000 €

Localisation

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