Vente maison 1 220 000 €

206 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Saint-François-Longchamp (73130)

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5 922 €/m²
Meublée
Balcon
Terrasse
Chauffage collectif

JOSEPH DA SILVA - BSK Immobilier

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Description

Saint François Longchamps - 1ère station à l’entrée de la vallée de la Maurienne. En voiture à seulement 2 h de Lyon, Genève et Turin | 1 h 30 de Grenoble | 1 h de Chambéry
Soyez les bienvenus dans ce somptueux chalets prestigieux construit en 2014 avec une superficie de 141m2 au style savoyard, à 220 mètres d'une piste de ski reliant au télésiège du Mollaret, doté d'une capacité d'accueil pouvant aller jusqu'à 10 personnes.
Vous serez séduit par l'aménagement du rez-de-chaussée, composé d'une grande cuisine ouverte et équipée, d'un vaste espace de vie doté d'un poêle à bois, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau.
L'étage abrite quant à lui 3 belles chambres, une salle, le tout agrémenté d'un balcon offrant une vue imprenable sur les massifs.
Un appartement en sous-sol, est un véritable havre de paix avec une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, un coin montagne, un local technique, une chambre, une salle d'eau.
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Un deuxième chalet de 65 m2 construit en 2004 , avec une capacité d'accueil pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, ce chalet vous offre le confort et l'espace nécessaire pour passer des vacances inoubliables.
La cuisine équipée ouverte sur un séjour confortable vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de votre entourage.
La chambre spacieuse et la salle d'eau privative vous assurent un confort optimal.
Le poêle à bois vous apportent la chaleur nécessaire pour vous détendre après une journée de ski ou randonnée.
A l'étage, la mezzanine et la chambre supplémentaire vous attendent pour des nuits paisibles et reposantes.
Ce chalet est le choix idéal pour des vacances en famille ou entre amis,
Ces biens d'exception sont complétés par des belles terrasse avec vue sur les massifs et un jardin attenant de 798 m2, offrant ainsi un cadre idyllique pour vos moments de détente été comme hiver.
Avec un rendement locatif très attractif, ce chalet est une occasion en or pour investir pour du locatif saisonnier.
Profitez d'une terrasse sud avec salon de jardin et barbecue, une vue imprenable sur les montagnes et les pistes de ski.
Vous bénéficierez d'un parking privé et d'un local à ski, ainsi que d'un chauffage au bois.
À seulement 8 minutes à pied du centre du village et des commerces, vous pourrez également bénéficier d'une navette gratuite à 30 mètres.
Offrez vous une escapade de détente et de dépaysement garantie.
Venez découvrir ce havre de paix en montagne
Cette annonce référence 197087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSEPH DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87831176000010.
Prix du bien : 1 220 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 1 200 000,00 €
Honoraires TTC : 1,67 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2023
Score DPE : 276 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/07/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 197087 - Réf Superimmo : ANVXW7YBU

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Caractérisques

Prix de vente : 1 220 000 €	Prix au m² : 5 922 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

206 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 780 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	Balcon
Terrasse	Année de construction : 2014
Chauffage collectif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

276 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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