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Vente maison 211 000 €
206 m²
12 pièces 12 p
5 chambres 5 ch
Saint-Gaultier (36800)

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  • 1 024 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Benoit Rullaud - iad

Benoit Rullaud - iad

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Description

iad France - Benoit Rullaud (06 75 54 69 99) vous propose : // Saint Gaultier 36800 // Investissement locatif à fort potentiel //
Complexe immobilier de rapport d'environ 600 m² .
Composé :
- d'une maison individuelle de 206 m² sur 3 niveaux avec cave pouvant accueillir 3 logements indépendants .
*******************
- d'un local occupé, équipé d'une laverie professionnelle de 170 m².
Composé de différents ateliers, vestiaires, wc, douches PMR, parking.
Un bail professionnel est prévu s'élevant à 1200€ / mois.
********************
- d'un restaurant collectif de 160m², avec cuisine, réserve, vestiaires, douches PMR, wc.
********************
- Studio indépendant avec cuisine, salle d'eau, chambre.
********************
- Dépendance pouvant être commune à l'ensemble du complexe pour accueillir local vélo, local à ordures ménagères...
********************
Pour toutes questions complémentaires ou organiser une visite, contactez moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Rullaud EI (ID 82801), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le numéro 535024962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : 1651015 - Réf Superimmo : ANVXXBTJ8
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Caractérisques
Prix de vente : 211 000 €Prix au m² : 1 024 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

206 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 1 562 m²Année de construction : 1947
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 246 € / an
Maximum : 4 392 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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BENOIT RULLAUD - IAD

Siren : 535024962 - N° de carte professionnelle : 503676421
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