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Vente maison 498 160 €
206,2 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Saint-Georges-sur-Loire (49170)
206,2 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Saint-Georges-sur-Loire (49170)
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- 2 416 €/m²
- 1 terrasse
- 5 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité Belle maison bourgeoise au coeur de la campagne dans un hameau, entre st Georges et La Possonnière sur une parcelle d'1ha960, elle est composée d'une bâtisse de 206m2 sur 3 niveaux plus cave sous sol complet .Une vestibule donne sur porte Art nouveau qui dessert au fond un escalier accédant aux étages De part et d'autre de cette porte une salle à manger à droite avec cuisine en prolongement et sur la gauche grand salon avec cheminée. Au premier étage 4 chambres et une salle de bain , point d'eau dans une chambre, au second étage une grande chambre , salle d'eau, et un grenier isolé . Le chauffage est assuré par une chaudière bois pellet avec radiateur en fonte .Les menuiseries sont récentes, un double garage avec accès rue, se trouve sur la parcelle, ainsi qu'une dépendance avec son pigeonnier pouvant être réhabilité . Le parc est arboré, la prairie totalement close.Beau produit à voir rapidement en appelant BJublan 0670129949 Prix 498160€FAI mandat n°3194 immodream
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMODREAM : Brigitte JUBLAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518 225 230
Publiée le 26/09/2024 -
maj le 02/10/2024 -
Réf. agence : VM5155-IMMODREAM - Réf Superimmo : ANVXWS24B
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| Prix de vente : 498 160 € | Prix au m² : 2 416 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 19 160 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immodream/712/381xe/bareme_des_honoraires_au_01_05_2023.pdf
| 206,2 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 16 900 m² | 5 Garages |
| 1 terrasse | Année de construction : 1900 |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 04/08/2024.
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