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Vente maison 329 600 €
206 m²
11 pièces 11 p
6 chambres 6 ch
Le Genest Saint Isle (53940)

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  • 1 600 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
LIBERKEYS

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464 avis
06 07 30 10 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

En exclusivité chez LIBERKEYS.
Idéal pour recevoir, pour les grande famille ou les amoureux de la nature, à seulement 8 kilomètres de LAVAL.
Maison 11 pièces I plus de 200m² habitables I 6 chambres I Sous-sol total de 110m² I 2300m² de terrain I Maison très bien entretenue avec historique de factures I La maison se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste salon séjour lumineux avec cheminée, d'un espace bibliothèque et billard, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres, une salle d'eau et d'un WC.
L'escalier mène à un grand palier pouvant servir de bureau, puis un large dégagement avec nombreux placards va desservir 4 chambres, une salle de bains avec WC et une pièce à usage de rangement.
La maison est complétée par un sous-sol de 110m2 avec porte sectionnelle électrique, offrant deux places de stationnement, un espace atelier, une chaufferie et 3 caves.
Terrasse exposée ouest de plus de 30m² équipée d'un store banne électrique.
Belle parcelle arborée de 2300m² au calme avec portail électrique. Plusieurs emplacements pour véhicules.
Maison très bien entretenue avec historique complet des factures.
Prix de vente: 329600€ dont 3% de frais d'agence charge acquéreur.
Sur la localisation : Le Genest-Saint-Isle, commune dynamique de 2126 habitants proposants toutes les commodités.
La gare SNCF du Genest-Saint-Isle accueille les TER de la ligne Rennes-Le Mans. Ces trains permettent aux Genestois et aux lycéens (transport scolaire) d’être dans le centre-ville de Laval en 7 mn ou de Rennes en 48 mn en desservant, notamment, Port-Brillet, Saint-Pierre-la-Cour et Vitré.
A la gare de LAVAL, plusieurs départs journaliers pour PARIS en TGV.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D via l'annonce ou sur notre site Liberkeys, puis appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Honoraires charge acquéreurs. Arnaud Burnel (EI) notre Agent Commercial Immobilier Liberkeys sur Vitré et Vitré Communauté. N° RSAC: 894 289 628

Publiée le 10/09/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : DOM11064 - Réf Superimmo : ANVXWNOMA
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Caractérisques
Prix de vente : 329 600 €Prix au m² : 1 600 € / m²
Taxe foncière : 1 507 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €.

206 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 2 306 m²Orientation : Est / Ouest
1 caveTerrasse
Année de construction : 1978Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Cuisine équipéeSéjour de 42 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 620 € / an
Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2022.

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Infos légales : 83060924400017
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