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Vente maison 650 000 €
206 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Jean-de-Monts (85160)
206 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Jean-de-Monts (85160)
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- 3 155 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Marie-Laure BILLON - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SAINT JEAN-DE-MONTS, côté SAINT HILAIRE DE RIEZ, proche OROUET, avec un environnement boisé et on récupère rapidement les plages et les premiers commerces. La maison est située au calme d'une impasse.
Maison de construction traditionnelle de 2008 et agrandie d'une véranda de 40 m2 en 2020.
Côté jour : une entrée, un séjour salon avec son poêle à bois, la cuisine est équipée aménagée avec une pièce attenante pour compléter le rangement, une pièce bureau.
Une agréable véranda de 40 m2 construite en 2020 avec tout le confort moderne : de larges baies coulissantes, volets roulants électriques, led intégrés, pièce chauffée. Les pièces de vie sont tournées vers le jardin exposée plein sud.
Côté nuit : au rez-de-chaussée : 2 chambres avec une salle d'eau. A l'étage : 3 chambres avec une salle d'eau.
Côté pratique : une pièce lingerie, nombreux placards, 3 toilettes, un grand garage avec portail électrique, 2 abris voiture, une grande terrasse en IP, un portail électrique avec interphone, parcelle clôturée, chauffage pompe à chaleur.
Le plus : L'étage a en plus un accès indépendant par l'extérieur avec une terrasse d'environs 10 m2.
Il est possible de louer cette zone si vous le souhaitez, un espace coin cuisine a été aménagé.
Le jardin est totalement paysagé.
Ce que j'aime le plus : l'excellent bon état d'entretien, l'aménagement des extérieures et le calme du quartier.
SAINT JEAN DE MONTS est situé à 30 minutes de NOIRMOUTIER-EN-L'ILE, à 20 minutes de CHALLANS et proche de SAINT HILAIRE DE RIEZ et de SAINT GILLES CROIX DE VIE. Station balnéaire réputée pour ses plages de sable fin, ses dunes et sa forêt domaniale.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865346)
Publiée le 06/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340934462799 - Réf Superimmo : ANVXW95FV
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| Prix de vente : 650 000 € | Prix au m² : 3 155 € / m² |
| Taxe foncière : 1 540 € |
25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 625 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 206 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 988 m² |
| Orientation : Sud | Vue sur jardin |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 2008 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée, équipée | 2 salles d'eau |
| 3 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 090 € / an
Diagnostics réalisés le 05/03/2024.
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