Vente maison 349 000 €

206 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-de-Muzols (07300)

iad France - Isabelle Lefaure (06 87 68 66 24) vous propose : À Saint-Jean-de-Muzols, dans un quartier résidentiel proche des écoles et des commerces, sur un terrain clos et arboré de 590 m2 avec piscine et spa, venez découvrir cette maison familiale de 206 m2 sur 3 niveaux. Le rez-de chaussée propose un double garage donnant accès directement à l'entrée de la maison, à l'espace buanderie ainsi qu'à la cuisine d'été avec accès sur la terrasse et le jardin. Vous y trouverez aussi une première chambre de plus de 14m2. Au 1er étage, pénétrez dans un espace de vie de plus de 43 m2 avec balcon et terrasse, celle-ci communiquant également avec la cuisine séparée de 13,50 m2. Une chambre de plus de 15m2, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'une pièce entièrement aménagée de rangements complètent ce niveau. Le dernier étage sous combles, nécessitant encore quelques travaux, permettant ainsi de le personnaliser selon vos goûts, propose actuellement 3 chambres, 1 dressing , 1 WC et une salle d'eau. Vous recherchez une maison familiale, ou vous avez un projet d'habitat transgénérationnel, une visite s'impose pour apprécier le potentiel de ce bien !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Lefaure EI (ID 62162), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 903710739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 1 694 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2022.

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ISABELLE LEFAURE - IAD

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