Vente maison 1 750 000 €

206,37 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Julien-en-Genevois (74160)

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8 480 €/m²

Swixim du Genevois

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Description

Maison d'architecte contemporain - St Julien en Genevois
Réf 1817ST : Swixim International vous propose ce bien d'exception: une maison d'architecte contemporaine de 2018 d'une surface totale d'environ 265m2 idéalement située à 1km de la frontière suisse.
Baignée de lumière cette demeure vous offre de beaux volumes et nobles matériaux et un toit végétalisé.
Elle se compose de deux espaces salon, une cuisine ouverte toute équipée, une buanderie/cellier, deux chambres avec leur salle de bain et douche, une suite parentale avec patio intérieur, dressing, salle de douche.
Un studio avec salle de douche et espace cuisine complète les espaces nuit.
En sous sol, une belle salle de jeux/sport avec puit de lumière, un atelier de rangement, et une superbe cave à vin.
Une grande terrasse surplombe le terrain piscinable de 1379m2 avec vue sur la campagne.
Des espaces de parking extérieurs sont également prévus.
Sans nul doute un bien d'exception, à visiter sans attendre! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33637593603 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1480€ ~ 2060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 848 153 102/ Thonon Les Bains

Publiée le 12/10/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 1817ST - Réf Superimmo : ANVXWX2NO

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Caractérisques

Prix de vente : 1 750 000 €	Prix au m² : 8 480 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

206,37 m² (carrez : 206,37) - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 379 m²	Vue dégagée, sur campagne
Année de construction : 2018	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 28 m²	Fenêtres double vitrage
Alarme - Interphone - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2022.

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