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19

Vente maison 270 000 €
206 m²
14 pièces 14 p
Saint-Léonard-de-Noblat (87400)

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  • 1 311 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
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Description

La maisonProche du village médiéval de Saint Léonard de Noblat, dans un petit hameau. Une belle rénovation pour cette grande maison en pierre de caractère. Vous trouverez un séjour avec cheminée avec une ouverture donnant sur la cuisine avec ses placards en bois massif. A l?autre côté de l?entrée une salle à manger. Côté jardin on trouve une arrière cuisine, salle de bains et toilette. Le RdC est carrelé. Ensuite une buanderie/chaufferie, également accessible de l?extéreur. A l?étage deux grandes chambres avec cheminée et une grande pièce à mi-palier. Parquet en bois. Salle d?eau moderne avec toilette, lavabo et cabine de douche. Au 2ème étage deux grandes chambres lumineuse avec des poutres apparentes et parquet. Seule inconvenience est la poutre traversante à 1,60 m hauteur. Cabinet de toilette. L'extérieurPiscine chauffée par pompe à chaleur avec terrasse autour. Exposition sud-ouest. Pool-house. Grange indépendante de 14*12,60 m.Une partie de la grange a été transformée en salle de jeu (3,60*6,75 m) et est accessible de la terrasse. Parc paysager. Deuxième accès de terrain par le pré de plus de 7.000 m² derrière la maison. Idéal pour un cheval, des ânes, ou des moutons etc?.CommoditésIl y a plusiers boulangers à moins de 5 minutes de voiture. Le village médiéval voisin de Saint Léonard de Noblat est accessible en 10 minutes. Ce village, avec son beau centre ancien, répond à tous les besoins : on y trouve plusieurs supermarchés, des boulangers, des bouchers, des agences bancaires, des coiffeurs et bien sûr les restaurants pour le répas de midi ne manquent pas. La place centrale est souvent complètement remplie de voitures vers midi et chacun trouve son chemin vers son adresse préférée ! Saint Léonard de Noblat est situé au bord de la rivière Vienne, qui est un endroit agréable pour séjourner ou faire un pique-nique pendant les mois d'été. Il y a également une très belle piscine intérieure. Les écoles primaires et secondaires y sont également représentées. Pour les bricoleurs, il y a aussi une quincaillerie. La ville de Limoges est accessible en une demi-heure environ.

Publiée le 15/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 798 - Réf Superimmo : ANVXWXWSC
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 1 311 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

206 m² - 14 pièces - ter. 9 114 m²Piscine
Terrasse2 salles de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
460 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
83 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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