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18
Vente maison 798 000 €
206 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Saint-Loubès (33450)
206 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Saint-Loubès (33450)
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- 3 874 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pure place par Homki vous présente en exclusivité cette "Pure Maison en pierre".
Pure place est une offre développée par une équipe Homki d’agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste.
Venez découvrir cette magnifique maison en pierre datant de 1850 d'une superficie de 206 m² sur une parcelle de 1700 m² avec garage, dépendance, pool house et piscine.
Idéalement située à proximité du bourg de Saint-Loubès et de tous les commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme, à deux pas de la gare avec un accès direct direction Bordeaux.
Entièrement rénovée avec goût, cette maison au cachet préservé allie parfaitement charme de l'ancien et modernité grâce à la conservation des moulures, rosaces, parquet, cheminées et hauteur sous plafond.
Le rez-de-chaussée offre une jolie entrée avec carreaux de ciment et rangements sur mesure, des pièces de vie spacieuses et lumineuses comprenant un salon de 22 m², une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée de plus de 40 m², un espace buanderie.
Une très jolie chambre parentale avec espace dressing et salle d'eau donnant sur la somptueuse terrasse complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux vastes chambres de 22 m² avec une belle hauteur sous plafond, et une salle de bains.
Une dépendance de 40 m² dotée d'un studio ainsi qu'un bureau de 18 m² peut facilement être intégrée à la maison principale.
Un garage avec cave à vin attenant à la maison complète l'ensemble.
Vous pourrez profiter d'un grand jardin avec piscine chauffée, terrasse, potager, pool house avec cuisine d'été et douche extérieur.
Cette maison offre un cadre de vie unique alliant confort, modernité et Histoire ! Elle est à visiter sans tarder !
Découvrez l'agent Pure place proche de chez vous :
Coralie est agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, et elle sera ravie de vous le faire découvrir !
Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure :
Pure place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.
Informations financières:
- Taxe foncière : 2000 €
Publiée le 15/12/2024 -
Réf. agence : Homki248_bdag1 - Réf Superimmo : ANVXXHJXS
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| Prix de vente : 798 000 € | Prix au m² : 3 874 € / m² |
| Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 206 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 1 700 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage au gaz |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/12/2024.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
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