Vente maison 298 700 €

206 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Macaire (33490)

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1 450 €/m²
Cuisine de 13 m²

A2Z AGENCY

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Description

VASTE MAISON DE FAMILLE - TERRAIN 5000 M² - GARAGE - DEPENDANCE - Réf 83
A2Z Agency vous propose :
Secteur Saint-Macaire - Nous vous invitons à venir découvrir cette vaste maison de 206 m² au fort potentiel et idéale pour une grande famille.
Concernant la partie habitable, elle dispose au rdc d'un séjour-salle à manger de 52 m², d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de 2 chambres ouvertes sur la terrasse.
À l'étage, elle bénéficie d'une suite de 27 m², de 3 chambres et d'une salle de bains.
Pour la partie annexe, ce bien possède une buanderie de 33 m², d'un garage de 60 m² ainsi qu'une dépendance en pierre d'environ 65 m² au sol pouvant être aménagée.
Côté jardin, cette maison est implantée sur une parcelle de presque 5000 m² bordée par un ruisseau et ouverte sur la nature.
Le plus: cette habitation est équipée d'un ascenseur desservant les 3 niveaux.
A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans !
4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE
Sabrina HAMIMID, E.I, agent commercial, RSAC Bordeaux 890 672 868
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 23/12/2024 - Réf. agence : 83 - Réf Superimmo : ANVXWVSZT

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Caractérisques

Prix de vente : 298 700 €	Prix au m² : 1 450 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15001/fees_document.pdf?1657012985

206 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 4 991 m²	Vue dégagée
Assainissement : fosse septique	Eau chaude : chaudière
Cuisine de 13 m²	Séjour de 32 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2024.

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