Vente maison 795 000 €

206 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

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3 859 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (au sol)
Piscine

Luc Cassegrain - efficity

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Description

- LES BATAILLOLES - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - APPARTEMENT INDEPENDANT, 206 M² - PISCINE ET TERRASSE
efficity, vous propose cette magnifique villa située à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, dans le quartier paisible des Batailloles. Avec ses 6 pièces, 3 chambres, un studio indépendants de 50 m² totalise une surface de 206 m², ce bien offre un cadre de vie idéal pour ceux friand de confort et de tranquillité.
Cette maison d'exception bénéficie d'une piscine enterrée, idéale pour se rafraîchir, un volet électrique sécurise les lieux, pas de vis à vis. Vous pourrez également profiter d'une terrasse spacieuse de 35 m², parfaite pour des moments de convivialité en plein air.
L'état général de la maison est excellent, garantissant un confort optimal au quotidien. L'exposition sud confère une luminosité naturelle à l'ensemble des pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le calme environnant vous permettra de profiter pleinement de votre espace extérieur en toute sérénité.
Vous serez séduit par le vaste séjour de 50 m², une cuisine ouverte pour profiter des moments en famille ou entre amis. La présence d'une cave de 55 m² et d'une dépendance de 80 m² offre des espaces de rangement supplémentaires et des possibilités d'aménagement selon vos besoins ou de réaliser une salle de sport.
Côté pratique, vous disposerez de 2 stationnements intérieurs et de 10 stationnements extérieurs, offrant ainsi un grand confort au quotidien. Construite en 2009, cette maison bénéficie d'une toiture en tuile artisanale, de sols en carrelage et d'une façade en crépi, tous en excellent état.
Le terrain de 1500 m² offre un vaste jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, un véritable havre de paix pour toute la famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/07/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 162861 - Réf Superimmo : ANVXWEEB7

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 3 859 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

206 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2008	Chauffage individuel électrique (au sol)
Séjour de 50 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 900 € / an

Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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Historique des prix

10 octobre 2024

Baisse de 4,4%

795 000 €

26 juillet 2024

832 000 €

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