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Description

A VENDRE - A proximité de Saint-Omer : Un réel coup de coeur pour cette belle et grande maison bourgeoise de 206 m² sur près de 1.100 m² de jardin paysager. Cette maison semi mitoyenne offre de beaux volumes, une décoration soignée, un cachet authentique, avec garage et jardin clos. La rénovation récente faite dans le respect du cachet intérieur et extérieur présente :Rez-de-chaussée : Entrée, salon avec cheminée feu de bois à insert, 2 salles à manger dont 1 sur parquet d'origine, cuisine équipée récente électroménager Neff , cellier, bureau ou chambre de 13 m² et toilettes indépendantes.
1er étage : Sur parquet, 3 belles chambres lumineuses de 12, 13 et 18 m² , une salle de bains de 12 m² avec toilettes.
2ème étage : grande suite parentale de 25 m² avec dressing, salle d'eau et toilettes.
Au sous-sol : 2 caves pour un total de 34 m².
Annexes et extérieurs : Jardin clos d'environ 1.000 m² avec portail électrique. Terrasse, abri de jardin et carport.
Cette maison n'a pas été impactée par les derniers évènements climatiques.
Double vitrage PVC , volets roulants au rez-de-chaussée. Chauffage central gaz de ville, chaudière DE DIETRICH et ballon thermodynamique récents (2020). Cheminée feu de bois à insert. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.340 euros et 3.250 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/ 01/2021 , abonnements compris). Tout à l'égout conforme. Fibre dans la rue. Taxe foncière : 1.200 euros. Réf : FW2550. Prix : 370.000 euros, honoraires charge vendeur.
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter François Wacogne, agent commercial, au 0660650600.
Plus d'informations et prix / more information and price :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail :

Publiée le 27/03/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : VM2884-HELMAN - Réf Superimmo : ANVXVAZEI
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 796 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf

206 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 097 m²1 garage - 2 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 1915Chauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 21 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 340 € / an
Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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Historique des prix
23 août 2024

Baisse de 4,9%

370 000 €
6 juillet 2024

Baisse de 1,3%

389 000 €
27 mars 2024
394 000 €
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