Vente maison 394 900 €

206,65 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Marie-Cappel (59670)

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1 911 €/m²
1 terrasse
2 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée

C'EST POUR TON BIEN

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Description

L'agence C'EST POUR TON BIEN, à honoraires fixes (4.900€ tout inclus), vous propose en cette authentique maison flamande de 206 m², et son parc arboré de près de 3.000m2, au centre du village de Sainte-Marie-Capelle.
Découvrez cette maison au charme indéniable, soigneusement rénovée pour combiner le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste double salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing attenant, d'une salle de bains avec baignoire, d'une salle d'eau, de toilettes, ainsi que d'une buanderie.
À l'étage un vaste palier desserts trois grandes chambres aux poutres apparentes. Des toilettes complètent ce niveau.
Les combles accessibles et aménageables offrent de belles possibilités d'aménagement.
Une dépendance de 80m2, ainsi qu'une cave complètent cette propriété.
Nous aimons :
Le charme 100% flamand de ce bien, briques, cheminées, carreaux de ciment,... tout y est !
L'exposition sud.
Les nombreux travaux déjà réalisés : double vitrage, isolation, toiture récente (2016), ...
La situation géographique : au pied du Mont Cassel.
les possibilités avec le terrain constructible
Informations financières :
prix de vente honoraires inclus 394.900€ HAI
prix de vente hors honoraires 390.000€
honoraires à la charge de l'acquéreur 4.900€ soit 1,26% du prix de vente !
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente.
Pour toute demande d'information, envoyez-nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Morgane, négociatrice en immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
Votre conseiller C'EST POUR TON BIEN : Morgane GALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2018AC00433
RCP ACI20464

Publiée le 19/10/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : 479-POURTONBIEN - Réf Superimmo : ANVXWZE1M

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Caractérisques

Prix de vente : 394 900 €	Prix au m² : 1 911 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,26% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pourtonbien/1892/MrdV5/honoraires_agence_c_est_pour_ton_bien_1_.pdf

206,65 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 946 m²	Orientation : Sud
2 garages - 3 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1900
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 65 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 760 € / an

Maximum : 5 160 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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