Vente maison 350 000 €

206 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saran (45770)

Votre agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer cette grande longère, située sur la commune de SARAN (45770).
Amoureux des belles pierres, des colombages et des maisons de caractères, venez succomber aux charmes de cette grande maison familiale.
Dans un secteur calme de Saran, entre ville et campagne, cette maison dispose actuellement de cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée.
A ce niveau vous trouverez également une pièce de vie de 37m², une cuisine indépendante mais ouvrable, un bureau, une salle de bain avec douche italienne et de WC séparés.
L'étage quand à lui vous offrira un vaste palier de plus de 40m², quatre chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier.
Une cinquième chambre est possible à l'étage.
Une dépendance attenante à la maison abrite un espace technique et buanderie.
Deux portes permettront d'y stationner un ou deux véhicules après quelques petits aménagements.
Cette maison nécessite encore quelques travaux de rafraichissement mais peut déjà devenir le cocon de votre foyer.
Pour les amateurs de vignoble, une cave voutée de 80m² n'attend plus que vos meilleurs crus !
Le terrain de 1356m² est entièrement clos et vous permettra d'aménager plusieurs espaces loisir selon vos envies (potager, espace de jeux enfants, poulailler,...).
Contactez-nous vite pour découvrir ce bien rare si près d'Orléans !! Bien proposé par Nathalie PATRIN EI, agent commercial (RSAC 947828059)

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 699 € / m²
Taxe foncière : 1 756 €

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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