Vente maison 330 000 €

206 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saran (45770)

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1 602 €/m²

Century 21 Help Immo

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Description

Votre agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer cette grande longère, située sur la commune de SARAN (45770).
Amoureux des belles pierres, des colombages et des maisons de caractères, venez succomber aux charmes de cette grande maison familiale.
Dans un secteur calme de Saran, entre ville et campagne, cette maison dispose actuellement de cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée.
A ce niveau vous trouverez également une pièce de vie de 37m², une cuisine indépendante mais ouvrable, un bureau, une salle de bain avec douche italienne et de WC séparés.
La salle de bain et les WC du rez-de-chaussée ont été refaits à neuf et au goût du jour il y a 5 ans.
Certaines pièces nécessitent encore des travaux de rénovation mais cela n'empêche en rien d'y habiter actuellement.
L'étage quand à lui vous offrira un vaste palier de plus de 40m², quatre chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier.
Une sixième chambre est facilement aménageable à l'étage.
Les huisseries en double vitrage en PVC vous offrent un confort supplémentaire.
L'isolation des combles est en cours de réalisation pour diminuer encore la consommation énergétique.
Une dépendance attenante à la maison abrite un espace technique et buanderie.
Deux portes permettront d'y stationner un ou deux véhicules.
Complétement indépendant de la maison, cet espace pourrait devenir un logement indépendant pour votre famille, vos amis ou de la location saisonnière.
Pour les amateurs de vignoble, une cave voutée de 80m² n'attend plus que vos meilleurs crus !
Le terrain de 1356m², entièrement clos, dispose de plusieurs espaces : potager, espace de jeux enfants, poulailler.
Vous pourrez aisément réaménager ces espaces selon vos envies si besoin.
Contactez-nous vite pour découvrir ce bien rare si près d'Orléans !! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.0 € et 3640.0 € pour 2023. Bien proposé par Nathalie PATRIN EI, agent commercial (RSAC 947828059)Afficher plus

Publiée le 10/08/2024 - maj le 08/02/2025 - Réf. agence : 52189 - Réf Superimmo : ANVXWHKGZ

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 1 602 € / m²
Taxe foncière : 1 756 €

Barème d’honoraires : https://www.century21-helpimmo-la-chapelle.com/mentions_legales/

Disponible immédiatement	206 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 376 m²
Année de construction : 1889	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D