Vente maison 250 000 €

206 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Sauveterre-de-Guyenne (33540)

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1 214 €/m²
1 garage - 2 parkings
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

KHEOPS IMMO

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Description

SAUVETERRE DE GUYENNE 33540 , bastide de l'entre deux mers fondée en 1281 par le Roi Edouard 1er. avec sa place centrale à arcades et quatre portes d'enceinte: la Porte Saubotte (ouverte à la visite), la Porte de la Font, la Porte Saint-Romain et la Porte Saint-Léger et de belles maison à colombages superbement restaurées. Ville dynamique et sportive. Marché le mardi matin
A seulement 1h de Bordeaux, 30 minutes de Libourne, 25 minutes de Langon, et à 1 minute à pied de la place de la Bastide de Sauveterre de Guyenne et de toutes ses commodités (commerces, médecins, écoles, activités culturelles et sportives...)
Kheops Immo, vous propose de découvrir cette maison bourgeoise mitoyenne par l'arrière de 206 m2 environ à rafraîchir, composée au rez de chaussée d'une entrée, salle à manger, salon avec poêle flamme verte, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, WC séparé, cellier, buanderie/chauffage. A l'étage un pallier dessert 2 grandes chambres lumineuses, 1 salle de bains + WC et 1 pièce à aménager. Grenier aménageable. Garage. Très beau parc arboréet entièrement clos avec puit et pigeonnier.
Travaux importants réalisés en 2021/2022/2023 : Isolation, ddouble vitrage, système de chauffage. Beaucoup de potentiel et de cachet : belle hauteur sous plafond, carreaux de Faience...
Elle offre l'avantage d'être proche de toutes les commodités à pied, terrain piscinable.
Afin d'organiser au mieux les visites et les rendez-vous, n'hésitez pas à vous rapprocher de de Chrystelle, en charge de la commercialisation. , 06 17 32 86 66, ou à notre agence située au 1 allée du Louloumet 33210 TOULENNE, , 05 19 08 22 47.
Cette annonce vous est proposée par THIBAL-MAZIAT Chrystelle - EI - NoRSAC: 833 666 597, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/08/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : TCVMA320000718 - Réf Superimmo : ANVXWJCOU

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 214 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,93% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.kheops.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

206 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 620 m²	Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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Infos légales : 82317118600047

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