Vente maison 392 000 €

206 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Surgères (17700)

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1 903 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Laurent BERGER - Capifrance

38 avis

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Description

Visite Virtuelle Disponible sur Demande
Située à proximité de toutes commodités, écoles et gare TGV, cette maison rénovée est l'endroit idéal pour une famille nombreuse et/ou recomposée.
À l'étage, vous découvrirez une entrée donnant accès à une cuisine équipée, séjour/salle à manger clair et lumineux avec balcon, 3 chambres, dont une bénéficiant d'un point d'eau privatif, offrant à chacun un espace personnel et confortable. Un WC séparé et un dégagement complètent cet étage.
Au rez-de-chaussée se trouve 2 chambres supplémentaires, dont une avec dressing, un bureau, un atelier pouvant facilement se transformer en salle de jeux pour les enfants, une chaufferie/buanderie pratique, un WC séparé et une cave.
Terrain clos est agrémenté d'un petit jardin arboré. Une allée goudronnée mène à la maison, offrant un accès facile et pratique.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison exceptionnelle sans plus tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,16% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838424)

Publiée le 19/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931401281 - Réf Superimmo : ANVXWCPW9

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Caractérisques

Prix de vente : 392 000 €	Prix au m² : 1 903 € / m²
Taxe foncière : 1 574 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	206 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 750 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2021.

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