Vente maison 388 000 €

206 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Surgères (17700)

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1 883 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Carole Hurtaud - efficity

26 avis

07 69 97 13 39 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

17700- SURGERES- COEUR DE VILLE- MAISON DE VILLE A ETAGE DE 206 M2 HABITABLES- ENTIEREMENT RENOVEE- 6 CHAMBRES DONT UN BUREAU- GRAND SALON SEJOUR- CUISINE INDEPENDANTE AMENAGEE ET EQUIPEE- SALLE DE DETENTE- BUANDERIE- CAVE- LOCAL VELO- GRANDE TERRASSE- PARKING ENROBE- JARDINET- EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette belle rénovation, située à proximité immédiate du centre ville, à 5 mn de la gare SNCF reliant Paris en 2H30, idéale pour une grande famille, ou pour recevoir amis et parents voire locations étudiantes ou de tourisme. Cette maison en rez de chaussée surelévé, comporte 2 niveaux, le premier accessible par un escalier extérieur, vous mène sur l'entrée principale avec son couloir aménagé de très grand placards très utiles. Ce dernnier distribue une jolie cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour rassemblant ici salon et salle à manger, 3 belles chambres dont une avec un coin lavabo, une grande salle de bains avec baignoire et douche, des wc individuels. La seconde partie accéssible par un escalier intérieur, se trouve en rez de jardin, et est composée de 3 jolies chambres dont un bureau et une seconde avec un dressing, des wc indépendants, une salle d'eau avec sa très jolie douche italienne. La visite se poursuit avec une grande buanderie chaufferie, où se trouve la chaudière à gaz très récente, mais aussi l'aspirateur centralisé, puis une grande salle de détente ici, pouvant être utilisée en second salon, coin nuit supplémentaire, atelier etc...
Enfin, une cave complète les nombreux équipements de cette grande maison, ainsi qu'un local vélo accessible par l'extérieur.
Coté extérieur, la maison est entourée par de la pelouse, un coin potager peut y être créé, et une très belle terrasse trés bien orientée, au niveau 1, peut accueillir famille et amis pour de bons moments conviviaux. Un beau parking en enrobé permet le stationnement de 3 véhicules et vous mène à la maison par une jolie allée (portail electrique). A noter la domotisation de cette maison, permettant la fermeture rapide des volets électriques. Il n'y a plus qu'à déposer vos valises et installer vos meubles aucun travaux à prévoir, à saisir !
Pour en savoir plus sur ce bien contactez Carole HURTAUD au 07 69 97 13 39 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°901678474.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 08/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 164885 - Réf Superimmo : ANVXWN5LY

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Caractérisques

Prix de vente : 388 000 €	Prix au m² : 1 883 € / m²
Taxe foncière : 1 574 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,86% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 370 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

206 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 750 m²	Orientation : Nord
1 cave	Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Séjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2021.

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