Vente maison 680 000 €

206 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31200)

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3 301 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

SOGEM - IMMOBILIERE FALGUIERE

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Description

COUP DE COEUR - BATISSE TOULOUSAINE - QUARTIER PONT JUMEAUX
Venez découvrir cette magnifique toulousaine sur sa parcelle de 400m2 située au coeur du quartier des Pont Jumeaux, à proximité du Canal du Midi.
La bâtisse possède un grand jardin d'environ 250m2 sans-vis à vis et au calme.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée desservant un premier salon/bibliothèque d'environ 20m2 avec cheminée, un double séjour de 40m2 avec une belle hauteur sous plafond, une salle à manger, une cuisine avec accès au garage.
Le tout ouvert sur une grande terrasse et le jardin arboré.
A l'étage, 4 grandes chambres mesurant entre 15m2 et 25m2, un dressing, une salle d'eau et une salle de bains. De nombreux rangements.
Vous profiterez également d'une grande cave en sous-sol.
A proximité des transports et de la future ligne de métro.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5400.00 et 7350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 3094-SOGEM - Réf Superimmo : ANVXX1BD3

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Caractérisques

Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 3 301 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sogem/144/1VDMT/bareme_sogem.doc

206 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 400 € / an

Maximum : 7 350 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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