Vente maison 639 000 €

206 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31200)

COUP DE COEUR - BATISSE TOULOUSAINE - QUARTIER PONT JUMEAUX
Venez découvrir cette magnifique toulousaine sur sa parcelle de 400m2 située au coeur du quartier des Pont Jumeaux, à proximité du Canal du Midi.
La bâtisse de 245m2 (surface au sol) possède un grand jardin d'environ 250m2 sans-vis à vis et au calme.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée desservant un premier salon/bibliothèque d'environ 20m2 avec cheminée, un double séjour de 40m2 avec une belle hauteur sous plafond, une salle à manger, une cuisine avec accès au garage.
Le tout ouvert sur une grande terrasse et le jardin arboré piscinable.
A l'étage, 4 grandes chambres mesurant entre 15m2 et 25m2, un dressing, une salle d'eau et une salle de bains. De nombreux rangements.
Vous profiterez également d'une grande cave en sous-sol.
A proximité des transports et de la future ligne de métro.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5400.00 € et 7350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11

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Prix de vente : 639 000 €

Prix au m² : 3 102 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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SOGEM - IMMOBILIERE FALGUIERE

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