Vente maison 838 000 €

206 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Toulouse (31400)

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4 068 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Nicolas De Barrau - iad

06 21 48 50 48 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Nicolas De Barrau (06 21 48 50 48) vous propose : *** TOULOUSE 31400, Bas Côte Pavée *** Magnifique toulousaine T9 de 206 m2 environ avec 5 chambres et 2 bureaux sur une belle parcelle arborée plein SUD. **RARE**
Dans le quartier SAINT EXUPÉRY, cette jolie toulousaine, à proximité de tous les commerces et transports, a gardé tout son charme et son caractère. Sa façade est exceptionnelle et très élégante, ses jolies fenêtres et portes anciennes ainsi que son perron à double rampe nous séduisent dès que l’on franchit la porte du jardin.
La longue entrée de cette jolie maison bourgeoise est très accueillante et dessert la première chambre et un grand bureau ainsi que les espaces de vie.
L’espace de jour, très élégant, chaleureux et spacieux est composé d’un magnifique salon très lumineux et d’une salle à manger séparée qui rejoint la cuisine équipée et aménagée avec coin repas.
Les éléments anciens sont bien préservés : parquet, belle hauteur sous plafond, jolies cheminées en marbre.
Une porte fenêtre s’ouvre sur le jardin qui entoure la maison, offrant différents espaces de détente en fonction des saisons.
A l’étage, 4 chambres mansardées dont une avec salle d’eau, une grande salle de bain, des toilettes séparées ainsi qu'un 2ème bureau. Parquets et poutres, bel escalier en bois.
Au sous-sol, une grande buanderie, un atelier et un très grand espace de rangement peuvent être exploités au gré des envies.
La maison se trouve au centre de la parcelle offrant un côté du jardin au Sud et un autre au Nord pour les déjeuners d’été. Un abri ou petit garage permet de rentrer les deux-roues ou tous les outils et sièges de jardin.
Deux voitures peuvent se garer sur la parcelle de 500 m2 environ.
Des travaux de rénovation sont à prévoir mais la maison est très agréable en l’état.
Idéale pour une grande famille ou pour des professions libérales, cette maison proche des écoles recherchées, Saint Joseph, Ste Marie des Champs ou Sainte Thérèse et des commerces de l’avenue Saint Exupéry est aussi à quelques minutes à pied du canal et à 5 à 10’ à vélo ou en bus du cOEur de Toulouse.
Autres photos et informations sur iad France.f r
Nicolas de Barrau, conseiller en immobilier indépendant, joignable 7J/7.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas De Barrau EI (ID 81521), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799452396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/05/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1534348 - Réf Superimmo : ANVXVSULR

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Caractérisques

Prix de vente : 838 000 €	Prix au m² : 4 068 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

206 m² - 9 pièces - 7 chambres	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Cheminée	Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 507 € / an

Maximum : 3 391 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2023.

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