Vente maison 795 000 €

206 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Toulouse (31400)

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3 859 €/m²

NOVILIS IMMOBILIER L’UNION

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Description

*VISITE VIRTUELLE*
Située dans un quartier calme et recherché, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun), cette charmante maison 7 pièces avec jardin offre un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Découvrez au 1er Étage, une entrée spacieuse , un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau avec WC
Au second étage, vous retrouverez un séjour chaleureux, une cuisine équipée, 3 chambres confortables et une salle d'eau avec WC
Au rez- de chaussée se trouve un appartement indépendant de 46m² comprenant : une cuisine, un séjour, 2 chambres, et une salle d'eau avec WC
Un garage spacieux vient compléter le tout, idéal pour le stationnement ou le stockage
Possibilités d'Aménagement :
La maison peut être transformée en trois appartements distincts, offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif.
Elle peut également être conservée comme résidence principale, idéale pour une grande famille ou pour ceux souhaitant profiter d'un espace de vie généreux avec une partie indépendante pour les invités ou les adolescents.
Cette maison offre une flexibilité rare, que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement immobilier rentable. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Publiée le 15/06/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : b_6440 - Réf Superimmo : ANVXW1ZE2

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 3 859 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

206 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 399 m²	Garage
Année de construction : 1947	Séjour de 20 m²
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

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