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Vente maison 490 000 €
206 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Tournefeuille (31170)

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  • 2 379 €/m²
  • 1 balcon (4 m²)
  • 1 terrasse
  • 4 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
SARL VALIMMO LARDENNE

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Description

Découvrez cette magnifique maison T6 de 159 m² habitables (206m2 au sol), nichée dans un écrin de verdure de 1009 m², au 27 rue de Cerdagne à Tournefeuille. Construite en 1978, elle a été entretenue avec soin et se trouve en excellent état. Cette demeure de trois niveaux, comprenant six pièces, dont cinq chambres et deux salles de bains, offre un confort optimal.
Le séjour traversant de 37 m² (avec cheminée) qui est baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, s'ouvre sur une terrasse de 13 m² et un balcon de 4 m². La cuisine indépendante et entièrement équipée saura ravir les plus gourmets. Deux WC indépendants complètent ce bien ainsi qu'un garage de 35m2.
Le jardin, est un véritable havre de paix propice à la détente. Terrain piscinable avec puits et arrosage intégré, il vous permettra de profiter des après-midis ensoleillés.
Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à 5 min à pied un arrêt de bus, des restaurants et à 15 min à pied, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et médecins généralistes. Plusieurs collèges se situent à 5 min en voiture. Enfin, à 10 min en voiture, vous pourrez profiter du parc avec le lac de la Ramée.
Chauffage Gaz avec radiateurs. Taxe foncière 2200€.
Pour toutes informations contactez Marc PUYOL Tel. 06 74 42 92 56 (Agent commercial RSAC 878 716 489).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1992.00 et 2694.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SARL VALIMMO LARDENNE : Marc PUYOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 716 489

Publiée le 13/09/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 6095-COMPANY37445CUK - Réf Superimmo : ANVXWOEBK
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 2 379 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37445cuk/6064/9N7pF/bareme_des_honoraires_ttc_1.docx

206 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 009 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
4 Garages1 balcon (4 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1978
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 37 m²2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 992 € / an
Maximum : 2 694 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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Siren : 403551989
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