Vente maison 1 676 800 €

206 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Trébeurden (22560)

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8 140 €/m²

MAISON ROUGE - Lannion

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Description

Nichée sur la corniche de Trébeurden, cette maison en forme de dôme, signée par un architecte de renom, offre une expérience de vie unique. Conçue en bois à l'intérieur et à l'extérieur, elle permet une rotation jusqu'à 300 degrés, optimisant ainsi la performance énergétique en suivant la course du soleil. Depuis ses vastes baies vitrées, la vue panoramique s'étend de la plage de Tresmeur jusqu'à Locquémeau, Roscoff et le port de Trébeurden. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, une cuisine américaine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de bain et douche, un local technique et une buanderie. A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres et une salle de bain. Un appartement indépendant de type T3, avec entrée privée, comprend deux chambres, une salle de bain, un WC et un séjour avec cuisine ouverte. Un garage spacieux complète ce bien d'exception. Cette propriété offre un accès direct aux plages à pied et aux commerces, alliant confort moderne et emplacement privilégié, idéal pour les amoureux de la mer et des panoramas époustouflants. Prix FAI : 1 676 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrick LE PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 900 463 - SAINT BRIEUC.

Publiée le 06/07/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 30723.LEP - Réf Superimmo : ANVXW913R

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Caractérisques

Prix de vente : 1 676 800 €	Prix au m² : 8 140 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 76 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/355938.pdf

206 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 256 m²	Année de construction : 1991
Séjour de 50 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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MAISON ROUGE - LANNION

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