Vente maison 322 400 €

206 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Trizay (17250)

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1 565 €/m²
1 Garage

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Description

Découvrez le potentiel de cet ensemble comprenant une grande villa et vastes annexes. La maison construite dans les années 70, offre environ 206 m2 habitables. Au RDC un sas d'entrée donnant sur un hall, une cuisine d'été/salle à manger, une buanderie avec douche et WC indépendant, une chambre avec placard, un cellier et garage. A l'étage une coursive dessert une belle pièce de vie d'env 41 m2 dotée d'une cheminée double foyer et d'un accès au balcon. Ce niveau comprend également une grande cuisine séparée, une salle de bains avec rangement, wc et 3 chambres avec placard (dont une chambre d'enfant). Ses atouts, un immense hangar d'env 950 m2 (avec sanitaire, préau..) des bureaux pour env 21m2 et dépendance d'env 44 m2. Le terrain de plus de 2000 m2, doté de deux accès distincts, est idéal pour un artisan ou une profession libérale cherchant à combiner espace de vis et activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 8908 - Réf Superimmo : ANVXX9WBA

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Caractérisques

Prix de vente : 322 400 €	Prix au m² : 1 565 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://agencemarche.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	206 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 250 m²
Orientation : Est / Ouest	1 Garage
Année de construction : 1971	Séjour de 41 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

504 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 5 580 € / an

Maximum : 7 590 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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Siren : 404872202 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2018 000 027 266