Vente maison 349 000 €

206 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Valençay (36600)

iad France - Sophie Rupp (06 78 17 58 81) vous propose : A la campagne, dans un hameau situé à 45 minutes de l'A20, 35 minutes de Châteauroux, et 4 minutes de Valençay....venez découvrir ce magnifique pavillon avec sa piscine d'intérieure offrant de belles prestations dans un environnement calme où il fait bon vivre. Au rez de chaussée, vous serez séduit par une entrée qui donne accès au salon/séjour traversant avec un poêle à granulés, une cuisine équipée et aménagée et son arrière cuisine, 3 chambres dont une avec une pièce attenante de 9 m² environ servant de dressing actuellement, qui peut faire une chambre supplémentaire si besoin, un cellier, une buanderie, un espace bar avec un accès à sa superbe piscine d'intérieure. Un escalier vous mène à un bel espace mansardé. Maison très fonctionnelle et agréable avec sa terrasse donnant sur la campagne environnante. Ensemble des ouvrants motorisés, double garage, cave semi-enterrée, une dépendance et un agréable jardin clos et arboré de plus de 6 000 m² environ avec point d'eau complètent ce bien d'exception.
Pompe à chaleur, climatisation réversible dans les chambres, adoucisseur d'eau, panneaux photovoltaïques...
Vous n'aurez qu'à poser vos valises et passer de bons moment en famille ou entre amis...!!! pour la visiter ne tardez pas, contactez-moi...!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Rupp EI (ID 26280), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 833377864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 1 694 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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SOPHIE RUPP - IAD

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