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Vente maison 232 500 €
206 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Valines (80210)
206 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Valines (80210)
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- 1 129 €/m²
- 3 Parkings
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison exceptionnelle située au coeur de Valines, offrant un espace polyvalent et confortable pour répondre à vos besoins résidentiels et commerciaux.
En arrivant, vous serez immédiatement séduit par sa division en trois parties distinctes, chacune offrant une expérience unique.
Tout d'abord, le magasin de 30m², doté d'une pièce supplémentaire, vous offre une opportunité commerciale inestimable. Avec son agencement flexible, il est parfait pour démarrer ou développer votre entreprise, offrant un espace accueillant pour accueillir vos clients ou exposer vos produits.
Ensuite, la première maison vous accueille dans une ambiance chaleureuse dès l'entrée. La cuisine américaine équipée s'ouvre sur une salle spacieuse, parfaite pour des réunions de famille ou des soirées entre amis. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, une salle de bain moderne et des toilettes.
La deuxième maison, reliée au magasin, offre un espace de vie confortable avec un séjour lumineux, une petite cuisine ouverte, une chambre douillette, une salle d'eau et des toilettes.
Cette connexion directe entre la maison et le magasin offre une polyvalence unique, idéale pour les entrepreneurs ou les familles ayant besoin d'espace supplémentaire.
En sortant, vous découvrirez une cour fermée, offrant intimité et tranquillité, ainsi qu'une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en plein air.
Cette maison bénéficie d'une localisation stratégique, proche des écoles, d'une bibliothèque et d'un restaurant. Avec l'autoroute A28 à seulement 10 km, vos déplacements sont facilités. De plus, vous êtes à seulement 19 km de la splendide Baie de Somme, offrant un cadre idéal pour des escapades mémorables.
Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite.
VASSEUR Gaëlle
06.99.40.63.87
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2450.00 et 3370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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AMARYM est votre agence expert en acquisition bord de mer et résidence secondaire. Notre accompagnement vous permet de rentabiliser votre bien en votre absence.
Publiée le 19/10/2024 -
maj le 20/10/2024 -
Réf. agence : VM4534-AMARYN - Réf Superimmo : ANVXWZEQK
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| Prix de vente : 232 500 € | Prix au m² : 1 129 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/amaryn/326/2Cbri/honoraires_des_agences_de_marque_amarym_1.pdf
| 206 m² - 9 pièces - 6 chambres | 3 Parkings |
| Cave | Chauffage électrique |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 450 € / an
Maximum :
3 370 € / an
Diagnostics réalisés le 12/04/2024.
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