Vente maison 147 000 €

206 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Védrines-Saint-Loup (15100)

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714 €/m²
Exclusivité
Balcon
Chauffage individuel: radiateurs

Maéva Rousset - efficity

35 avis

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Description

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, cette maison située au cœur de la Margeride, offrant un cadre de vie exceptionnel à 20 minute de l'A75.
Au préalable, il s'agissait de deux maisons distinctes.
Après travaux, les deux biens n'en font plus qu'un, pour offrir une surface habitable de 206 m² + 188 m² d'annexes, (dont 45 m² aménageables et 143 m² de garages).
La maison dispose donc d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, de 7 chambres spacieuses, d'une salle d'eau neuve et d'une salle de bain, de trois WC indépendants (1 à chaque niveau), de combles aménagés, de trois garages et d'une ancienne pièce de vie avec cuisine en RDC.
Le balcon accessible depuis la pièce de vie offre une vue dégagée sur la Margeride et accède au terrain de 700 m².
Des travaux d'économie d'énergie avaient été réalisés, à savoir :
- le changement de toutes les menuiseries
- l'installation d'une chaudière à granulés
- l'isolation des combles
La toiture et la couverture en ardoise sont en très bon état.
Des travaux de rafraichissement et de finition sont à prévoir.
Vous pourrez apprécier les commodités du village comme l'épicerie et le point poste à proximité de la maison, ainsi que les transports scolaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maéva Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aurillac sous le n°897549473.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 14/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 163612 - Réf Superimmo : ANVXWI3ZY

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Caractérisques

Prix de vente : 147 000 €	Prix au m² : 714 € / m²
Taxe foncière : 588 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

206 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 700 m²	Orientation : Sud
Garage	Balcon
Chauffage individuel: radiateurs	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

276 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 4 880 € / an

Maximum : 6 660 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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