Vente maison 639 500 €

206 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vers (74160)

iad France - Laetitia Marguiller (06 31 56 65 72) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ SUR LA COMMUNE DE VERS -
Maison individuelle rénovée en 2023, de 206m2 habitables sur un terrain constructible, piscinable et clos de 580m2. En complément vous avez 124m2 de combles aménageables et 128m2 de sous-sol (cave, garage).
Cette maison au charme indéniable conviendra parfaitement à une famille en quête de confort et d'espace.
Elle est composée sur 2 niveaux
Au rez-de-chaussée:
- 1 hall d'entrée
- 1 wc indépendant
- 1 salle de bain avec baignoire d'angle et douche
- 1 cuisine indépendante neuve
- 1 grand séjour d'environ 40m2
- 1 pièce de 24m2: salle de jeux, bureau, bibliothèque
Au 1er étage:
- 4 chambres
- 1 grand salon de 25m2
- Chauffage électrique et au bois
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Marguiller EI (ID 72768), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 639 500 €

Prix au m² : 3 104 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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LAETITIA MARGUILLER - IAD FRANCE

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