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Vente maison 230 000 €
206,62 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Villeneuve-de-Marsan (40190)
206,62 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Villeneuve-de-Marsan (40190)
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- 1 113 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A proximité de toutes commodités, cette charmante maison d'environ 206 m² ne demande qu'à être rénovée pour révéler tout son potentiel. Elle séduit par ses beaux volumes, ses éléments de caractère tels que parquets, tomettes et poutres ainsi que sa luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante et un vaste espace de vie d'environ 60 m² donnant sur un extérieur agréable. Une cuisine aménagée et équipée d'environ 25 m² complète ce niveau, accompagnée d'une salle à manger, d'une chambre et de plusieurs espaces d'eau dont une salle de bain, une salle d'eau et un cabinet de toilette indépendant. A l'étage, quatre belles chambres, aux parquets d'origine en bon état, offrent charme et authenticité avec des surfaces généreuses d'environ 18 à 19 m² apportant une touche chaleureuse et élégante. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz et offre des avantages supplémentaires, notamment une chambre mansardée climatisée pour plus de confort, des combles aménageables sur une surface d'environ 73 m² ainsi qu'une cave, une chaufferie et un atelier viennent enrichir l'ensemble. L'isolation par la toiture et le double vitrage assurent un cadre de vie confortable et économe en énergie. L'extérieur entièrement clos est un havre de paix avec une parcelle de 1 448 m². Le coin piscine 11 x 3.5 idéal pour vos journées estivales s'associe harmonieusement à une terrasse accueillante et un terrain joliment aménagé parfait pour les moments de détente. Un bien rare où charme et potentiel s'unissent pour un projet de vie exceptionnel. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 22/12/2024 -
Réf. agence : 672 - Réf Superimmo : ANVXXJ47Y
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| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 1 113 € / m² |
| Taxe foncière : 1 697 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290814.pdf
| 206,62 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 448 m² | Piscine |
| Année de construction : 1880 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 60 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 790 € / an
Maximum :
3 860 € / an
Diagnostics réalisés le 01/12/2022.
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