Vente maison 159 000 €

206 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Vivonne (86370)

iad France - Franck CHARBONNIER (06 80 36 72 60) vous propose : Découvrez la Villa 'La Roseraie', une splendide demeure de 1954, située à quelques pas du centre de Vivonne et du parc de Vounant. Édifiée sur un terrain de 470 m² exposé sud-est, cette villa, isolée extérieurement en 1986, est habitable mais nécessite des travaux de rénovation pour retrouver son éclat d'antan. Avec plus de 200 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, elle comprend une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon avec balcon, six chambres, deux WC, ainsi que des espaces de rangement. Le sous-sol offre deux garages, un cellier et une chaufferie. Equipée d'un chauffage au fuel récent, d'un poêle à bois et du raccordement à la fibre, elle est idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Contactez-moi pour une visite virtuelle et des informations supplémentaires.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck CHARBONNIER EI (ID 39910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 854 012 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 772 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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FRANCK CHARBONNIER - IAD

85 avis clients

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